Vylepšená predvojnová elegancia pri Park Avenue

Veľkolepý 3-spálňový byt s vylepšením infraštruktúry v plne obsluhovanej budove na Upper East Side, nachádzajúci sa len kúsok od Park Avenue na jednom z najprestížnejších stromom lemovaných blokov Upper East Side, kombinuje nadčasovú predvojnovú architektúru s modernou infraštruktúrou a bielou rukavičkovou službou. Umiestnený v plne obsluhovanej kooperatíve s celodenným vrátnikom a správcom v budove, tento dom ponúka komfort a kvalitu, ktorú očakávate v jednom z najprestížnejších štvrtí Manhattanu.

Byt sa vyznačuje noblesným usporiadaním s vysokými stropmi, drevenými podlahami a elegantnými predvojnovými detailmi po celom byte. Formálna jedáleň má otvorené výhľady cez susednú budovu, čo prináša krásne prirodzené svetlo a pocit vzdušnosti, ktorý sa len zriedkavo nachádza na tomto mieste. Momentálne je byt navrhnutý ako 3-spálňový, ale môže byť prestavaný na 4-spálňový, aby vyhovoval rôznym potrebám. Obe kúpeľne majú vybavenie značky Waterworks najvyššej kvality. Uzavretá vodovodná inštalácia sa nachádza v skrini vedľa tretej spálne, čo umožňuje obnovenie tretieho plného kúpeľňa so sprchou.

Klimatizačné jednotky zabudované do stien poskytujú celoročnú reguláciu klímy bez poškodenia architektonickej integrity domu.

Hlavnou výnimočnou charakteristikou tohto bytu je vylepšenie vodovodnej infraštruktúry, ktoré vykonal súčasný majiteľ, vrátane výmeny hlavných vetvových potrubí spojených s hlavným výťahom budovy. Tento zásadný zásah, ktorý je často požadovaný v predvojnových budovách a je nákladný na realizáciu, bol už dokončený. Budúce renovácie budú oveľa efektívnejšie ako porovnateľné jednotky, ktoré tieto vylepšenia neprijali.

Všetky okná v byte budú čoskoro vymenené, čo zlepší energetickú efektívnosť, izoláciu a celkový komfort.

Byt tiež prichádza s vlastným skladovacím priestorom v suteréne, ktorý je neobvykle veľký a približne veľký ako malá spálňa – výnimočné vybavenie v Manhattane.

Toto je vzácna príležitosť vlastniť krásne udržiavaný dom v dobre spravovanej, plne obsluhovanej budove. Nachádza sa len chvíľu od Central Parku, Museum Mile, butikov na Madison Avenue a výbornej gastronómie, tento byt ponúka to najlepšie z života na Upper East Side. 2% daň z predaja platí kupujúci. Existuje posúdenie vo výške 1 680 dolárov mesačne do 12/2027 (pôvodne 3 plné kúpeľne; 2 sú momentálne navrhnuté).

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. There is a $1,680/month assessment through 12/2027

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)