$1,100,000 - 27-29 Front Street, East Rockaway, NY 11518｜MLS # 1005169

Property Description « Slovak »

Investičná príležitosť s viacerými využitiami Excelentná príležitosť na nadobudnutie dobre udržiavanej nehnuteľnosti s viacerými využitiami, ktorá ponúka stabilný príjem z bývania a flexibilný komerčný priestor na výhodnej lokalite v East Rockaway.
Nehnuteľnosť má približne 1 900 štvorcových stôp modernizovaného komerčného priestoru na prvom poschodí, vrátane profesionálneho kancelárskeho priestoru s pripojenou garážou/skladovým priestorom. Komerčný priestor je v súčasnosti obývaný majiteľom a očakáva sa, že bude pri uzávierke doručený prázdny, čo ho robí ideálnym pre použitie majiteľom alebo investora, ktorý plánuje prenajať priestor za aktuálne trhové ceny.
Druhé poschodie pozostáva z približne 1 700 štvorcových stôp plne prenajatých bytov, ktoré aktuálne generujú 6 000 dolárov mesačne (72 000 dolárov ročne) na prenájme. Rezidenčné jednotky majú vlastný súkromný vstup, oddelený od komerčného priestoru.
Na základe aktuálnych trhových podmienok je odhadovaná cena komerčného priestoru na prvom poschodí približne 4 500 až 5 500 dolárov mesačne na prenájme (približne 54 000 až 66 000 dolárov ročne), čo vytvára potenciál na silný hotovostný tok pri plnom prenájme. Kupujúci by si mali vykonať svoju vlastnú due diligence ohľadom prenájmových cien a projektov príjmov.
Hlavné charakteristiky nehnuteľnosti zahŕňajú:
Približne 3 600 štvorcových stôp kombinovaného komerčného a rezidenčného priestoru
Zmodernizovaný kancelársky priestor na prvom poschodí s flexibilnou dispozíciou
Pripojený priestor garáže/skladu
Oddelené komerčné a rezidenčné vchody
Plne obsadené rezidenčné jednotky
Komerčný priestor doručený prázdny
Pohodlná blízkosť k LIRR, hlavným cestám, obchodom, reštauráciám a miestnym obchodným štvrtím
Či už ste investor hľadajúci viaceré zdroje príjmu alebo majiteľ, ktorý sa snaží vyrovnať náklady na obsadenosť s príjmom z prenájmu bytov, táto všestranná nehnuteľnosť s viacerými využitiami ponúka mimoriadnu flexibilitu a dlhodobý investičný potenciál na Long Islande.

MLS #‎	1005169
Rok výstavby	1928
Dane	$24,409
Typ paliva	Gas
Typ kúrenia	Hot air
Klimatizácia	Central Air
Vlak	0.3 miles: "East Rockaway"
	0.4 miles: "Oceanside"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.