$1,100,000 - 27-29 Front Street, East Rockaway, NY 11518｜MLS # 1005169

Property Description « Slovak »

Príležitosť na investíciu do zmiešanej nehnuteľnosti – East Rockaway, NY
Výnimočná zmiešaná nehnuteľnosť s približne 1 900 štvorcovými stopami modernizovaného komerčného priestoru na prvom poschodí, vrátane kancelárskych a garážových/úložných priestorov, plus približne 1 700 štvorcových stôp plne prenajatých bytov na druhom poschodí, ktoré generujú 6 000 dolárov mesačne v prenájme.
Komerčný priestor je v súčasnosti obsadený vlastníkmi a očakáva sa, že bude predaný prázdny pri uzatvorení, čo poskytuje flexibilitu pre vlastné užívanie alebo investičné účely. Vlastníctvo v súčasnosti priraďuje približne 5 000 dolárov mesačne k prenajímacej hodnote komerčného priestoru, čo poskytuje potenciálnu ďalšiu príležitosť na príjem.
Prvé poschodie ponúka modernizovaný kancelársky priestor s flexibilným usporiadaním, spolu so samostatným garážovým/úložným komponentom a vyhradeným vchodom. Bývacie jednotky majú samostatný prístup z komerčnej časti nehnuteľnosti.
Pohodlná lokalita v blízkosti LIRR, hlavných ciest, obchodovania a miestnych obchodných štvrtí.
Na základe aktuálnej obsadenosti a trhových prenájmových predpokladov ponúka nehnuteľnosť viacero prúdov príjmu a prevádzkovú flexibilitu. Kupujúci by mali samostatne overiť potenciálne využitia v súlade s miestnymi predpismi a požiadavkami na povolenia.
Univerzálny zmiešaný majetok ponúkajúci príjmy generujúce bytové jednotky, komerčnú flexibilitu a potenciál dlhodobých investícií v okrese Nassau.

MLS #‎	1005169
Rok výstavby	1928
Dane	$24,409
Typ paliva	Gas
Typ kúrenia	Hot air
Klimatizácia	Central Air
Vlak	0.3 miles: "East Rockaway"
	0.4 miles: "Oceanside"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.