PRÍLEŽITOSŤ PRE INVESTOROV | TRIBECA HODNOTA | VYSOKO PRÍNOSNÝ 2-IZBOVÝ BYT | NÁJMI TENTO ČLOVĚK ZA $6,600/MESIAC

$79,200 Ročný hrubý nájom | Približne $56,700 NOI | Približne 4,9% výnos | Nízke náklady na prevádzku

Vitajte na 376 Broadway #3F, priestranný skutočný 2-izbový, 1,5-kúpeľňový rohový byt zaplnený prirodzeným svetlom, ktorý ponúka výnimočnú príležitosť na vlastníctvo vysoko príjmovej investičnej nehnuteľnosti v Tribeca s etablovaným nájomníkom už na mieste.

Byt je momentálne prenajatý za $6,600 mesačne do júla 2027, generujúc $79,200 ročne v hrubých nájomných príjmoch a poskytujúc okamžitý cash flow od prvého dňa.

Nehnuteľnosť má výhodu nízkych mesačných nákladov na prevádzku, s bežnými poplatkami približne $989 mesačne a daňami z nehnuteľnosti približne $802 mesačne, čo podporuje odhadovaný ročný NOI vo výške $56,700. Pri aktuálnej cene $1,150,000 nehnuteľnosť ponúka odhadovaný výnos 4,9%.

Tribeca je jednou z najprestížnejších a najvyhľadávanejších štvrti na Manhattane, známa svojou historickou architektúrou, luxusnými rezidenciami, reštauráciami svetovej úrovne, butikovým nakupovaním, uznávanými umeleckými galériami a charakteristickými dlažobnými uličkami. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti Hudson River Park, SoHo, Finančnej štvrti a mnohých z najznámejších reštaurácií a kultúrnych destinácií v Downtown Manhattan.

Vynikajúce dopravné možnosti zabezpečujú pohodlný prístup na linky metra 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R a W.

Hlavné rysy investície
Skutočný 2-izbový, 1,5-kúpeľňový plán
Rohový byt s hojnosťou prirodzeného svetla
Približne 820 SF
Etablovaný nájomník za $6,600/mesiac
$79,200 ročný hrubý nájomný príjem
Približne $56,700 odhadovaný NOI
Približne 4,9% výnos pri pýtanej cene
Nízke náklady na prevádzku
Bežné poplatky približne $989/mesiac
Daň z nehnuteľnosti približne $802/mesiac
Okamžitý nájomný príjem od prvého dňa
Plne-servisný bytový dom
Recepcia 24 hodín denne
Výtah
Práčovňa
Prvá lokalita v Downtown Manhattan
Obsadené nájomcom
Predávane v aktuálnom stave

Lokalita. Príjem. Hodnota.

Presvedčivá príležitosť pre investora hľadajúceho silný nájomný príjem, okamžitý cash flow, nízke náklady na prevádzku a vlastníctvo v jednej z najvyhľadávanejších štvrti Downtown TRIBECA na Manhattane.

Pýta sa: $1,150,000

INVESTOR OPPORTUNITY | TRIBECA VALUE | HIGH-INCOME-GENERATING 2-BEDROOM CONDO | TENANT IN PLACE AT $6,600/MONTH

$79,200 Annual Gross Rent | Approx. $56,700 NOI | Approx. 4.9% Cap Rate | Low Carrying Costs

Welcome to 376 Broadway #3F, a spacious true 2-bedroom, 1.5-bathroom corner residence filled with natural light, offering an exceptional opportunity to own a high-income-generating investment property in Tribeca with an established tenant already in place.

The residence is currently leased at $6,600 per month through July 2027, generating $79,200 in annual gross rental income and providing immediate cash flow from day one.

The property benefits from low monthly carrying costs, with common charges of approximately $989 per month and real estate taxes of approximately $802 per month, supporting an estimated $56,700 annual NOI. At the current asking price of $1,150,000, the property offers an estimated 4.9% cap rate.

Tribeca is one of Manhattan’s most prestigious and sought-after neighborhoods, renowned for its historic architecture, luxury residences, world-class dining, boutique shopping, acclaimed art galleries, and distinctive cobblestone streets. The property is conveniently located near Hudson River Park, SoHo, the Financial District, and many of Downtown Manhattan’s most celebrated restaurants and cultural destinations.

Excellent transportation options provide convenient access to the 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R, and W subway lines.

Investment Highlights
True 2-bedroom, 1.5-bathroom layout
Corner residence with abundant natural light
Approximately 820 SF
Established tenant in place at $6,600/month
$79,200 annual gross rental income
Approximately $56,700 estimated NOI
Approximately 4.9% cap rate at asking
Low carrying costs
Common charges approximately $989/month
Real estate taxes approximately $802/month
Immediate rental income from day one
Full-service condominium
24-hour doorman
Elevator
Laundry
Prime Downtown Manhattan location
Tenant occupied
Sold in as-is condition

Location. Income. Value.

A compelling opportunity for an investor seeking strong rental income, immediate cash flow, low carrying costs, and ownership in one of Downtown TRIBECA Manhattan’s most desirable neighborhoods.

Asking: $1,150,000