$12,000,000 - 148-36 89th Avenue, Jamaica, NY 11435｜MLS# 1005582

Property Description « Slovak »

Ideálne náhradné nehnuteľnosti 1031 s predvídateľným cash flow. Turnkey aktívum štruktúrované pre bezproblémové daňové odložené výmeny.
Voľný trh: Najlepší ponuka hromadných kondomínií orientovaných na dopravu:
Downtown Jamaica, Queens | 22 bytových jednotiek a 8 parkovacích miest
Výnimočná investičná príležitosť v jednom z najdynamickejších a naj dostupnejších dopravných uzlov v New Yorku. Tento balík hromadných kondomínií poskytuje okamžitú veľkosť, väčšinu kontroly nad aktívami a viacero stratégií výstupu.
Ponuka:
Objavte modernú, osemposchodovú budovu kondomínií s výťahom navrhnutú pre mestské pohodlie. Tento balík obsahuje väčšinu inventára budovy, čo predstavuje zriedkavú turnkey akvizíciu pre inštitucionálnych investorov, kupujúcich z 1031-exchange alebo fondy na ochranu.
• Portfólio: 22 prémiových bytových jednotiek + dve mediálne/rekrеačné miestnosti + 8 parkovacích miest na mieste.
• Budova: Osemposchodový výťahový majetok s plným pivníc a celkovo 22 bytov.
• Kontrola: Okamžitá väčšinová kontrola správnej rady kondomínií.
Nezrovnateľná konektivita.
Nachádza sa v absolútnom srdci Downtown Jamaica, táto nehnuteľnosť sa môže pochváliť takmer dokonalým profilom dopravy. Občania si užívajú bezproblémové dochádzanie po celom New Yorku a Long Islande.
*2 ulice k F vlaku (Sutphin Blvd/Hillside)
*4 ulice k F vlaku (Parsons Blvd/Hillside)
*Krátka prechádzka k Jamaica Center Hub (E, J, Z vlaky a LIRR)
• Prístup k metru: Okamžitý prístup na linky F, E, J a Z.
• Komunitná železnica: Minúty od stanice Jamaica (LIRR) pre rýchlu dopravu do Manhattanu, Brooklynu a na letisko JFK.
• Povrchová doprava: Krok od hlavných autobusových liniek, vrátane Q20A, Q20B, Q40 a Q43 na Sutphin Boulevard.
Investičné výhody:
• Stratégia nájmu s vysokým výnosom: Využite historický dopyt po nájmoch v Queense s aktivom s vysokou hustotou a nízkou neobsadenosťou.
• Frakcionovaná stratégia výstupu: Držte pre okamžitý cash flow a predávajte individuálne bytové jednotky postupne, aby ste maximalizovali celkový ROI.
• Rýchlo rastúca štvrť: Využite nepretržité verejné a súkromné investície, ktoré formujú komerčnú a rezidenčnú krajinu Downtown Jamaica.
*Vynikajúca príležitosť.

MLS#‎	1005582
Rok výstavby	2020
Dane	$249,257
Typ paliva	Electric
Typ kúrenia	Electric
Klimatizácia	Central Air
Autobus	3 min: Q06, Q08, Q09, Q110, Q111, Q112, Q113, Q20A, Q20B, Q40, Q41, Q43, Q44, Q83
	4 min: Q24, Q25, Q30, Q31, Q34, Q54, Q56, Q65
	5 min: Q4, Q42, Q5, Q60, Q84, Q85
Metro	5 min: F
	6 min: E, J, Z
Vlak	0.3 miles: "Jamaica"
	1.3 miles: "Kew Gardens"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.