$769,000 - 544 Route 6, Mahopac, NY 10541｜ID # 1004550

Property Description « Slovak »

Nachádza sa na jednom z najaktívnejších obchodných úsekov v Mahopacu, 544 Route 6 je nehnuteľnosť s viacerými funkciami, ktorá kombinuje značný obchodný priestor s obytným bytomb v srdci okresu Putnam. Route 6 na tomto mieste prepravuje približne 17 307 vozidiel denne, čo je jeden z najvyšších počtov premávky v oblasti Mahopac a atraktívnosť, ktorú len niekoľko komerčných lokalít v okolí dokáže porovnať. Obchodný priestor má viac ako 1 700 štvorcových stôp a pozostáva zo série prepojených izieb, ktoré sa rozprestierajú na šírku budovy, s naklonenými stropmi, ktoré pridávajú objem a prítomnosť hlavnému showroomu, a dverami s dvojitým vstupom, centrálnou sekciou s dekoratívnymi stropnými dlaždicami a polovičnou kúpeľňou, a treťou miestnosťou so vlastným vstupom s výhľadom na ulicu z predného chodníka, čo novému majiteľovi poskytuje skutočnú flexibilitu pri konfigurácii distinctných oblastí pre rôzne obchodné funkcie. Priestor je vhodný pre profesionálne kancelárie, zdravotnícke a wellness prax, maloobchodné showrooms, servisné podniky, štúdiá a špecializované butiky, a predná časť Route 6 znamená, že podnik vo vnútri získava výhody z prechádzajúcej premávky počas celého dňa. Majiteľ - obyvateľ môže prevádzkovať z obchodného priestoru a žiť v byte nad ním, zatiaľ čo investor môže prenajať oba jednotky samostatne pre dva nezávislé zdroje príjmu. Rovníková reklama na Route 6 umiestňuje podnik pred tisíce vodičov denne, v koridore, kde ulica prítomnosť sa priamo prekladá do povedomia a pohybu. Parkovanie na ulici je k dispozícii priamo pred budovou, s 3 priestrannými miestami v dolnej časti parkoviska a 10 alebo viacerými miestami v hornej zadnej časti parkoviska. Parkovanie v tomto rozsahu je pre obchodné nehnuteľnosti Route 6 nezvyčajné a je praktickou výhodou pre každé podnikanie, ktoré obsluhuje zákazníkov na prechádzku, naplánované stretnutia alebo stabilný prúd denného návštevníkov. Veľká skladovacia štruktúra na pozemku pridáva priestor pre zásoby, vybavenie alebo materiály bez nákladov na externé skladovanie. Nad obchodným priestorom je dvojúrovňový obytný byt s viac ako 1 000 štvorcovými stopami obytného priestoru so 4 spálňami, ktoré žijú ako tri, s drevenými podlahami po celom priestore, oblúkovými dverami, kamenným krbom, modernizovanou kúpeľňou so sprchovým kútom a súkromnou terasou. Byt je pohodlný a dobre rozložený, vhodný pre majiteľa - užívateľa, ktorý chce žiť tam, kde pracuje, alebo prenajímateľa hľadajúceho obytný príjem z nájmu na pomoc pri prevádzkovaní nehnuteľnosti. 544 Route 6 sa nachádza v meste Carmel, v blízkej dostupnosti od jazera Mahopac, Putnam Plaza, miestnych škôl, reštaurácií a každodenných služieb, ktoré robia z Mahopacu jednu z najzaloženejších komunít v údolí Hudson. Tektonická štátna diaľnica je ľahko prístupná a železničná služba Metro-North na stanici Croton Falls spája oblasť s mestom New York, čo robí tento koridor praktickým pre podniky obsluhujúce miestnych obyvateľov a dochádzajúcich. Nehnuteľnosti s viacerými funkciami na Route 6 v Mahopacu s touto premávkou, komerčnou podlahovou plochou, obytným príjmovým komponentom a parkovaním na mieste sa zriedkakedy dostanú na trh. 544 Route 6 je k dispozícii na predaj ako príležitosť pre vlastníka - používateľa, čistú investíciu, alebo kombináciu oboch.

ID #‎	1004550
Dane	$8,246
Typ paliva	Oil
Klimatizácia	Wall Unit AC

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Classic Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.