$2,388,000 - 14920 41st Avenue, Flushing, NY 11355｜MLS # 1003058

Property Description « Slovak »

Volanie pre všetkých investorov, developerov a koncových používateľov!!! Na predaj budova zmiešaného využitia s 4 jednotkami a viac ako 5 200 štvorcovými stopami vo voľnom trhu v Flushingu!!! Nehnuteľnosť ponúka vynikajúce značenie, skvelú viditeľnosť, zónovanie R5/C1-2, vysoké stropy 9’, (2) 1 izbové byty, (1) 2 izbový byt, suterén, sprinklerové systémy, 200 Amp elektrický výkon, všetko nové LED osvetlenie, CAC, +++!!! Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Murray Hill, len 3 bloky od Northern Blvd. a len minúty od I-678 (Whitestone Expy.)!!! Susedmi sú Chase Bank, TD Bank, Citizens Bank, Bank of America, UPS, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, AutoZone, Dunkin’, 7-Eleven, YMCA, Enterprise-Rent-A-Car, Mobil, Duane Reade, Baskin-Robbins, Domino’s Pizza, Subway, IHOP, KFC, +++!!! Táto nehnuteľnosť ponúka obrovský potenciál pre rast!!! Toto by mohlo byť vaše ďalšie miesto na rozvoj alebo ďalší domov pre váš biznis!!!

Príjem:

Kórejské BBQ: 72 565,56 USD ročne; 3% ročný nárast; Konečná lehota: 31.1.34. Nájomca platí polovicu z daní z nehnuteľnosti.

Byt na 2. poschodí (1 izbový): 16 800 USD ročne; M-M.

Byt na 2. poschodí (zadný, 1 izbový): 20 400 USD ročne; M-M.

Byt na 3. poschodí (2 izbový): 45 600 USD ročne; M-M.

50% daňová úľava z obchodu: 12 000 USD ročne.

70% úľava za vodu z obchodu: 5 400 USD ročne.

Hrubý príjem: 172 765,56 USD ročne.

Výdavky:

Plyn: 0 USD ročne.

Elektrina: 890 USD ročne (chodba).

Údržba a opravy: 250 USD ročne.

Voda a kanalizácia: 7 714,29 USD ročne.

Poistenie: 2 839 USD ročne.

Daně: 23 642 USD ročne.

Celkové výdavky: 35 335,29 USD ročne.

Čistý prevádzkový príjem (NOI): 137 430,27 USD ročne.

MLS #‎	1003058
Rok výstavby	1931
Dane	$23,526
Typ paliva	Gas
Klimatizácia	Central Air
Autobus	0 min: Q15, Q15A
	2 min: Q12
	4 min: Q13, Q28
	5 min: QM3
	7 min: Q26
	9 min: Q65
Vlak	0 miles: "Murray Hill"
	0.7 miles: "Broadway"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.