36-26 11. ulica je usporiadaná ako plne zrenovovaný dvojrodinný objekt s dodatočným kancelárskym priestorom v suteréne a rozsiahlym vonkajším parkovacím priestorom.

Prvé poschodie sa skladá z bytu s 2 spálňami a 1 kúpeľňou. Druhé poschodie obsahuje byt s 3 spálňami a 1 kúpeľňou. Zhotovený suterén aktuálne funguje ako kancelársky priestor, čo vytvára dodatočnú flexibilitu pre bývanie a prácu pre vlastníkov alebo nájomcov.

Renovácia v plnom rozsahu z roku 2017 zahŕňala:

Mechanické systémy, inštaláciu, elektroinštaláciu, vnútorné renovácie bytov, vonkajšie betónové zlepšenia. Strecha má približne 12 rokov a mechanické systémy sú približne 7 rokov staré. Každý obytný jednotka má samostatné inžinierske siete a samostatné kotly, čím sa minimalizujú prevádzkové neefektívnosti a zlepšujú náklady na kontroly.

Definujúcim prvkom pozemku je súkromná príjazdová cesta pre 8 áut a zadná parkovacia oblasť. Tento úroveň parkovacích kapacít je mimoriadne zriedkavá v Astorii a materiálne zvyšuje použiteľnosť pre dodávateľov, servisné podniky, logistických operátorov a používateľov, ktorí potrebujú prístup k skladovaniu a vozovým parkom.

Existujúce obytné využitie ostáva zachované pod súčasným M1-1 zónovaním, čo umožňuje pokračovanie v multifunkčnej prevádzke pri zachovaní flexibility pre budúce rekonštrukcie.

36-26 11th Street is configured as a fully renovated two-family property with additional basement office space and expansive outdoor parking capacity.

The first floor consists of a 2-bedroom, 1 bathroom apartment. The second floor contains a 3-bedroom, 1 bathroom apartment. The finished basement currently operates as office space, creating additional live-work flexibility for ownership or tenants.

2017 Full Gut Renovation Included:

Mechanical systems Plumbing Electrical Interior apartment renovations Exterior concrete improvements The roof is approximately 12 years old and mechanical systems are approximately 7 years old. Each residential unit maintains separate utilities and separate boilers, minimizing operational inefficiencies and improving expense controls.

The site's defining feature is the 8-car private driveway and rear parking area. This level of parking capacity is exceptionally rare within Astoria and materially increases usability for contractors, service businesses, logistics operators, and owner users requiring storage and fleet access.

The existing residential use remains grandfathered under current M1-1 zoning, allowing continued multifamily operation while preserving future redevelopment flexibility.