$7,580,000 - 136-18 Maple Avenue #C101, Flushing, NY 11355｜MLS # 997743

Property Description « Slovak »

Prémiová obchodná komerčná príležitosť na prízemí nachádzajúca sa v NuSun Tower v srdci Downtown Flushing, bezprostredne pri Main Street a blízko supermarketu Great Wall. Táto komerčná plocha s vysokou viditeľnosťou ponúka približne 4 030 hrubých štvorcových stôp a ťaží z intenzívneho pohybu peších okolo, hustej rezidenčnej a komerčnej činnosti a existujúcej zákazníckej základne v jednom z najrušnejších obchodných koridorov Flushingu.

Predaj zahŕňa existujúce nájomné zmluvy so stabilnými nájomcami, ktoré poskytujú okamžitý príjem, spolu s prázdnymi priestorami, ktoré ponúkajú dodatočné možnosti. Jednotky A a B sú obsadené dlhodobými nájomnými zmluvami. Približne 3000 štvorcových stôp je momentálne prázdnych a dostupných na prenájom za 15 000 dolárov mesačne, čím sa ponúka flexibilita pre majiteľa alebo ďalší prenájom. Predpokladaný čistý príjem je 5,5% CAP.

Priestor je vhodný na rôzne komerčné využitie, vrátane maloobchodu, reštaurácie, zdravotníckych služieb, urgentnej starostlivosti alebo profesionálnych kancelárií, pričom bude potrebné overenie a schválenie. Každá jednotka má samostatný elektrický merač, náklady na spoločné priestory sú zdieľané medzi obyvateľmi.

Tento majetok predstavuje vzácnu príležitosť na získanie flexibilného maloobchodného bytu na prízemí v centrálnej komerčnej oblasti Downtown Flushing, ponúkajúci existujúci príjem, prázdne možnosti, nízku súčasnú daňovú expozíciu a dlhodobú hodnotu na prvotriednej lokalite.

MLS #‎	997743
Rok výstavby	2020
Dane	$5,696
Typ kúrenia	Hot air
Klimatizácia	Central Air
Autobus	1 min: Q20A, Q20B, Q44
	2 min: Q17, Q25, Q27, Q34
	3 min: Q58, Q65
	6 min: Q12, Q13, Q15, Q15A, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q66
Metro	6 min: 7
Vlak	0.2 miles: "Flushing Main Street"
	0.9 miles: "Mets-Willets Point"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.