HODNOTA, PRIPRAVENÉ NA NASŤAHOVANIE, HISTORICKÝ KLENOT...
Výnimočná, zrekonštruovaná predvojnová 2-spálňová/2-kúpeľňová kooperatívna jednotka s bonusovým priestorom v historickej štvrti Audubon Park na juhu Washington Heights. Jedinečná premena línie "K" ponúka dve oddelené spálne s vlastnými kúpeľňami, kanceláriu/úložný priestor perfektný pre životný štýl práce z domu (WFH). Prémiový byt v prvotriednej budove zaujíma samostatné krídlo, žiadne susedné byty. Dve spálne sú oddelené obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou; súkromie pre spolubývajúcich, hostí alebo opatrovateľa.

Vlastnosti na mieru:
- veľká hlavná spálňa s murovanou skriňou/úložným priestorom a samostatnou obloženou kúpeľňou
- krásne orechové podlahy, zvukovo izolované pre muzikantov a ostatných
- klasicky vysoké stropy, nadrozmerné okná
- premyslené dizajnové prvky vrátane diaľkovo ovládaných dvojsmerných žalúzií
- domácí vodný filtračný systém vrátane vane a sprchových kútov
- na mieru navrhnutá cédrová skriňa
- funkčný bonusový priestor, ktorý môže slúžiť ako kancelária alebo veľká úložňa
- hojný úložný priestor, inteligentne integrovaný do dizajnu každej miestnosti.

Menu kuchyne:
- otvorená kuchyňa s oknami obsahuje:
- jasné biele a šedé kamenné pracovné dosky
- štýlové biele skrinky maximálne využívajúce úložný priestor
- spotrebiče Bosch, vrátane varnej dosky na ostrovčeku s odsávačom
- vstavaná práčka/sušička
- panelová umývačka riadu
- SOHO dizajnové koreničky na magnetickej stene (patentované)

Riviera: Postavená v roku 1911, 790 Riverside Drive je výnimočná budova v štýle Beaux-Arts navrhnutá architektmi Rouse & Goldstone. S výškou 13 poschodí medzi ulicami West 156th a 157th, táto budova s plnou obsluhou a vrátnikom je priateľská k domácim miláčikom, s práčovňou, bicyklovými a úložnými skrinami dostupnými pre obyvateľov. Rada je otvorená všetkým možnostiam nákupu, prípady samostatne: ručitelia, darovanie, domáce zvieratá, jedna strana kupuje pre druhú, spoločné nákupy.

Komunita: Historická štvrť Audubon Park je vyhľadávaná komunita na slepej ulici; dobre prispôsobená dnešným rôznorodým životným štýlom a susedským hodnotám. Prejdite sa po kľukatých uliciach okolo veľkolepých predvojnových budov pozdĺž Riverside Drive, k Dennyho Farrellovmu pešiemu mostu na 151. ulici (prístupné pre osoby so zdravotným postihnutím), aby ste vošli do parku Fort Washington a do Zeleného chodníka rieky Hudson. Plávajte, športujte a relaxujte v štátnom parku Denny Farrell Riverbank State Park, modernom zariadení na 28 akroch, ktoré ponúka rôzne rekreačné, atletické a umelecké zážitky pre všetky vekové skupiny, záujmy a schopnosti. Alebo sa vyberte opačným smerom na nákupy 2 bloky ďaleko v Super Foodtown, alebo sa najesť v jednej z mnohých vonkajších reštaurácií rôznych kuchýň pozdĺž Broadwayu, mnohé s vonkajším sedením.

Kultúra a zdravie: Môžete ľahko prístupovať k rozvíjajúcemu sa kampusu Columbia University na Manhattanville, CCNY a svetovému centru NY Presbyterian/Columbia Medical Center. Započnite ranné americké skúsenosti na slávnom Morris-Jumel Mansion (George tam naozaj spal), na cintoríne Trinity, Hamilton Grange, Hispánskej spoločnosti a v iných historických miestach.

Cestovanie: Pohodlná doprava je blízko, na linke #1 na 157. ulici, C na 155. ulici a autobusoch M4, M5 a BX6 na rohu Broadway. Rýchly prístup autom tiež na 158. ulici na West Side Hwy a George Washington Bridge, a cez 155. ulicu k Yankee Stadium a k Major Deegan Expwy. Zip autá sú k dispozícii všade okolo.

S premyslenými detailmi tento dom ponúka pokoj a pohodlie. Či už hľadáte pokoj alebo potenciál na zábavu, tento precízne aktualizovaný kooperatív je pripravený splniť všetky vaše potreby. Nenechajte si ujsť príležitosť nazvať toto ohromujúce obydlie svojím novým domovom.

Zistite viac o The Riviera a okolí na www.790rsd100.org a www.audubonparkny.com

Pozrite si video... "VÍTAME V WASHINGTON HEIGHTS"

DAŇ Z PREVODU: 3% platí predávajúci
HODNOTENIE: 499,54 dolárov mesačne za nadchádzajúce práce na fasáde v roku 2027
Vybrané fotografie sú virtuálne staged.

VALUE-FORWARD, MOVE-IN-READY, HISTORIC GEM...
Distinctive, reimagined pre-war 2-Bed/2-Bath co-op unit with bonus space, in the Audubon Park Historic District of southern Washington Heights. Unique "K" line makeover offers two separated bedrooms with en-suite bathrooms, an office/storage space perfect for the work-from-home (WFH) lifestyle. A premiere apartment in a first-class building occupies a separate wing, no adjacent apartments. The two-winged bedrooms are separated by the living, dining and kitchen areas; privacy for roommates, house guests or a live-in aide.

Custom Features:
- large primary bedroom with a wall of closets/storage and ensuite tiled bathroom
- beautiful walnut floors, sound-proofed for music lovers and others
- classic high ceilings, over-sized windows
- thoughtful design elements including remote-controlled two-way blinds
- household water filtration system including tub and showers
- custom-designed cedar closet
- functional bonus room that doubles as an office or large storage area
- copious storage, smartly integrated into the design of every room.

Kitchen Menu:
- open windowed kitchen features:
- crisp white and gray stone counters
- stylish white cabinetry deploys maximum space storage
- Bosch appliances, including center island range with hood exhaust
- stacked washer/dryer
- paneled dishwasher
- SOHO designer spice canisters on a magnetic wall (patented)

The Riviera: Built in 1911, 790 Riverside Drive is an extraordinary Beaux-Arts style masonry building architected by Rouse & Goldstone. Standing 13 stories tall between West 156th and 157th Streets, this full-service doorman building is pet friendly, with laundry, bike and storage lockers available for residents. The Board is open to all purchase options, case by case: guarantors, gifting, pets, one party buying for another, co-purchases.

Community: Audubon Park Historic District is a sought-after community cul-de-sac; well suited for today’s varied lifestyles and neighborly values. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings down Riverside Drive, to the Denny Farrell Pedestrian Bridge at 151st Street (ADA-accessible) to enter Fort Washington Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport and relax at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering diverse recreational, athletic and arts experiences for all ages, interests and abilities. Or go in the opposite direction to shop 2 blocks away at Super Foodtown, or dine at one of the many multi-cuisine outdoor restaurants along Broadway, many with outdoor dining.

Culture & Health: You’ll have easy access to Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus, CCNY, and the world-class NY Presbyterian/Columbia Medical Center. Engage in early Americana at the famous Morris-Jumel Mansion (George actually slept there), Trinity Cemetery, Hamilton Grange, Hispanic Society and other historic locations.

Travel: Convenient transportation is close by to the #1 train at 157th, C train at 155th, and M4, M5 and BX6 buses on the Broadway corner. Quick auto access as well at 158th to the West Side Hwy and George Washington Bridge, and across 155th St to Yankee Stadium and the Major Deegan Expwy. Zip cars available all around.

With thoughtful details, this home offers peace of mind and convenience. Whether you're seeking tranquility or entertaining potential, this meticulously updated co-op is ready to meet your every need. Don't miss the opportunity to call this stunning residence your new home.

Learn more about The Riviera and environs at www.790rsd100.org and www.audubonparkny.com

See video... "WELCOME TO WASHINGTON HEIGHTS"

FLIP TAX: 3% paid by Seller
ASSESSMENT: $499.54 mo. for upcoming facade work in 2027
Select photos are virtually staged.