VŠETKY PATRÍCI NEPLEAŠIACE ASPEKTY SÚKROMNÉHO DOMU

Vstúpte do nadčasovej elegancie tohto bytu na 3. poschodí, kde sa klasická veľkoleposť stretáva s moderným komfortom v rozsiahlej, presvetlenej svätyni. Tento plne zrekonštruovaný "mestský" úkryt na jednom podlaží ponúka impozantné množstvo obytného priestoru, dôvtipne navrhnutého na živé zábavy aj pokojných každodenných okamihov. Grinnell je vynikajúca predvojnová kooperatívna budova v historickej štvrti Audubon Park v Dolnom Washington Heights.

Hneď po vstupe do tohto konvertibilného domu so 4 spálňami a 2 kúpeľňami pocítite objatie vysokých stropov z prelomu storočia a teplo prirodzeného svetla prúdiaceho skrz 20 okien na všetkých stranách. Jemný prievan napĺňa každú miestnosť, čím vytvára vzdušnú, povzbudzujúcu atmosféru, ktorá okamžite pôsobí ako domov.

Predstavte si usporadúvanie nezabudnuteľných stretnutí vo vašej priestrannej obývacej izbe s rozlohou 500 štvorcových stôp, kde východné slnečné svetlo zahŕňa priestor - ideálne pre prosperujúce izbové rastliny a rituály ranných káv. Zatúžte po dobrej knihe vo vašej knižnici, alebo pripravte kulinárske majstrovské dielo v kuchyni, ktorá prechádza do útulnej jedálne s priestranným pultom a barom na raňajky. Či už ide o tichú večeru pre dvoch, alebo slávnostný večer s priateľmi, tento dom sa prispôsobí každej príležitosti.

Štedro veľké spálne zabezpečujú, že každý má svoj vlastný súkromný úkryt, každá s dostatkom šatníkového priestoru na to, aby bol život krásne organizovaný. Každé ráno sa prebuďte pri speve vtákov v hlavnej suite, ktorá obsahuje šatník s prístupom do ultra-moderné, minimalistickej kúpeľne obloženej dlažbou od podlahy po strop v bezchybnej bielej farbe s imitáciou čierneho mramoru a Robern skriňou s odmlžovačom, nočným svetlom a skrytými elektrickými zásuvkami, dvojitým umývadlom a toaletou Toto. Vstúpte do bezbariérovej dvojitej sprchy s dažďovou sprchou Hansgrohe a prenosnými sprchovými systémami, ktoré pri každom použití poskytujú osviežujúci zážitok.

Hostia majú na výber svoju vlastnú porciu luxusu v druhej kúpeľni, zdobenej trblietavým lustrom, teplým kútom z modro-sivých dlaždíc s marockým dizajnom, so umývadlom a toaletou Duravit. 3-stopy široká vaňa Kohler vás pozýva na relaxáciu - osamote alebo spolu - zatiaľ čo vodopádový kohútik a dažďová sprcha Hansgrohe a prenosný systém pridávajú dotyk pôžitku.

Kuchyňa ponúka špičkové spotrebiče a bar z Caesarstone pre neformálne jedlá alebo živé rozhovory. Osvetlenie pod skrinkou a odvážna čierno-biela obkladová stena spájajú štýl a funkčnosť v dokonalej harmónii.

Každodenné rutiny sú povýšené v dôvtipne navrhnutej práčovni, vybavenej práčkou a sušičkou s vysokou kapacitou, hojným úložným priestorom a dokonca aj magnetickou tabuľou na zapisovanie nápadov alebo hravých skíc počas čakania.

Detaily bytu
- 3. poschodie (prijímacia hala "L"), pohľad na koruny stromov, východné a severné výhľady, celkom exteriér
- 7 miestností, preprojektovaných z pôvodných 10
- Pôvodné klasické detaily: korunné lišty, hlboké skryté lišty, vitrážové prechody
- 10-stopové stropy
- Drevené podlahy, inlayované okraje
- Francúzske dvere
- Priestranné skrine
- Prekročené okná – celkom 20
- Kuchyňa: chladnička LG s francúzskymi dverami, sporák Bosch 800 série, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, pult z Caesarstone, bar na raňajky
- Práčovňa s vysokokapacitnou práčkou a sušičkou Electrolux, hojným pracovným priestorom a vstavaným úložným priestorom
- Viac ako 2,500 štvorcových stôp
- Komunitný solárny ConEd elektrický zľavový program; $52.44 príspevok na platbu za inštaláciu panelov, do roku 2031

Detaily budovy
- 83 jednotiek, 9 poschodí, trojuholníková budova s nádvorím
- Rezidentný superintendentský pracovník
- 24/7 obsadenosť na mieste, 18-hodinová obsluha v hale, video zabezpečenie
- Cyklosklad (malý poplatok)
- Gym (malý poplatok)
- Úložné jednotky (poplatky sa líšia)
- Centrálna práčovňa 24 hodín.
- Priestranné strešné podlažie s výhľadom na Hudson, GWB a mesto
- Priateľské k domácim zvieratám
- A/94 Hodnotenie energetickej účinnosti

Štvrť
Audubon Park a okolie sú živá oblasť, ponúkajúca vonkajším nadšencom jednoduchý prístup na Hudson River Greenway a do Fort Washington Parku. Plávajte, športujte a hrajte sa v štátom spravovanom Denny Farrell Riverbank State Parku, ktorý ponúka moderné zariadenie na rozlohe 28 akrov

ALL THE PLEASING ASPECTS OF A PRIVATE HOUSE

Step into the timeless elegance of this 3rd floor apartment, where classic grandeur meets modern comfort in a sprawling, sunlit sanctuary. This fully renovated, single-level “townhome-like" retreat offers an impressive abundance of living space, thoughtfully designed for both lively entertaining and tranquil everyday moments. The Grinnell is an outstanding pre-war co-op building in the Historic Audubon Park district of Lower Washington Heights.

The moment you enter this convertible 4-Bed, 2-bath home, you feel the embrace of soaring, turn-of-the-century ceilings and the warmth of natural light streaming through 20 windows on all sides. Gentle cross-breezes fill every room, creating an airy, uplifting atmosphere that instantly feels like home.

Imagine hosting unforgettable gatherings in your expansive 500 sq. ft. living room, where eastern sunlight bathes the space-perfect for thriving indoor plants and morning coffee rituals. Curl up with a good book in your library, or whip up culinary masterpieces in a kitchen that flows into a welcoming dining area with an expansive countertop and breakfast bar. Whether it’s a quiet dinner for two or a festive evening with friends, this home adapts to every occasion.

Generously sized bedrooms, ensure everyone has their own private haven, each with ample closet space to keep life beautifully organized. Wake up to birdsong every morning in the master suite, featuring a walk-in closet that leads to an ultra-modern, minimalist bathroom tiled floor-to-ceiling in pristine white with a faux black marble accent wall, Robern cabinet with defogger, nightlight and hidden electric outlets, dual faucet sink and Toto toilet. Step into a curb-free dual shower with Hansgrohe rain shower and handheld systems that deliver a rejuvenating experience every time.

Guests are treated to their own slice of luxury in the second bathroom, adorned with a sparkling chandelier, a warm nook of blue-grey tiles with a Moroccan design, with Duravit sink and vanity and a Toto toilet. A 3-foot wide Kohler tub invites you to unwind-alone or together-while a waterfall faucet and a Hansgrohe rain-shower and handheld system add a touch of indulgence.

The kitchen features top-of-the-line appliances and a Caesarstone countertop bar for casual meals or lively conversations. Under-cabinet lighting and a bold black-and-white backsplash bring style and functionality together in perfect harmony.

Life’s daily routines are elevated in the thoughtfully designed laundry room, equipped with a high-capacity washer and dryer, abundant storage, and even a magnetic whiteboard for jotting down ideas or playful doodles while you wait.

Apartment Details
- 3rd floor (lobby “L”), treetop, eastern & northern views, all exterior
- 7 rooms, re-designed from 10 original
- Original classic details: crown moldings, deep baseboards, leaded glass transoms
- 10-foot ceilings
- Hardwood floors, inlaid borders
- French doors
- Capacious closets
- Oversized windows – 20 total
- Kitchen: LG French door fridge, Bosch 800 series range, D/W, MW, Caesarstone countertop, breakfast bar
- Laundry with high-capacity Electrolux W/D, abundant workspace and built-in storage
- Over 2,500 sf
- Community Solar ConEd electric discount; $52.44 assessment to pay for installation of panels, until 2031

Building Details
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- Resident Superintendent
- 24/7 on-site staff, 18-hour lobby attendant, video security
- Bicycle room (slight fee)
- Gym (slight fee)
- Storage units (fees vary)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck with spectacular Hudson, GWB and city views
- Pet friendly
- A/94 Energy Efficiency Rating

Neighborhood
Audubon Park and environs are a vibrant area, offering outdoor enthusiasts’ easy access to the Hudson River Greenway, and Fort Washington Park. Swim, sport and play at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering