- V súčasnosti nie sme schopní ukázať byt osobne, pretože súčasný nájomník sa sťahuje, ale fotografie a pôdorys zobrazujú jednotku v jej súčasnom stave. -

Byt č. 1D na 150 Burns Street predstavuje presvedčivú príležitosť vytvoriť si vlastný jednoizbový domov v srdci Forest Hills. Nachádzajúci sa na prvom poschodí, tento byt s rozlohou približne 609 štvorcových stôp ponúka dobré rozloženie s oddelenou jedálňou, priestrannou obývačkou a veľkou spálňou.
Byt je v pôvodnom stave a pripravený na kompletnú rekonštrukciu, čo budúcemu majiteľovi poskytuje možnosť navrhnúť a dokončiť priestor podľa jeho presných požiadaviek. Definovaný predsieň, viaceré skrine a oknom vybavená kuchyňa ďalej zvyšujú funkčnosť a flexibilitu rozloženia.

V súčasnosti je obsadený nájomníkom s regulovaným nájmom, ktorý platí 871,56 dolárov mesačne, a jednotka ponúka jedinečnú príležitosť na prechod. Nájomník už zakúpil iný byt v budove a čaká na dátum uzávierky, kedy sa očakáva, že sa odsťahuje - čo umožní budúcu dodávku ako rezidencie na voľnom trhu.

150 Burns Street je dobre udržiavaná družstevná budova, ktorá ponúka službu správcu, práčovňu na mieste, skladovanie (podľa dostupnosti) a profesionálne spravované spoločné priestory. Ideálne umiestnená v Forest Hills, budova je len kúsok od miestneho nakupovania, stravovania a viacerých možností dopravy, vrátane metra E/F/M/R a LIRR.
Rara šanca získať nehnuteľnosť so silným potenciálom v jednej z najzabehnutejších rezidenčných štvrtí v Queens.

- Mesačné náklady na údržbu
- Základná údržba: 1 436,70 dolárov
- Príplatok: 438,81 dolárov končí v decembri 2027
- Skladovanie: 100,00 dolárov
- Balíček káblovej televízie/Internet: 65,00 dolárov
- Celková mesačná suma: 2 040,51 dolárov
- Príplatok je na vylepšenia vrátane projektu fasády a hydroizolácie a zvýšených nákladov na plyn. Končí v decembri 2027

-Currently, we are unable to show in person as the current tenant moves out, but photos and floorplan show the unit in its current condition.-

Residence #1D at 150 Burns Street presents a compelling opportunity to create a custom one-bedroom home in the heart of Forest Hills. Located on the first floor, this approximately 609-square-foot residence offers a well-balanced layout with a separate dining area, spacious living room, and a generously sized bedroom.
The apartment is in original condition and ready for a full renovation, providing the next owner with the ability to design and finish the space to their exact specifications. A defined foyer, multiple closets, and a windowed kitchen further enhance the functionality and flexibility of the layout.

Currently occupied by a rent-stabilized tenant paying $871.56 per month, the unit offers a unique transition opportunity. The tenant has already purchased another apartment within the building and is awaiting a closing date, at which point they are expected to vacate-allowing for future delivery as a free-market residence.

150 Burns Street is a well-maintained cooperative offering a live-in superintendent, on-site laundry, storage (as available), and professionally managed common areas. Ideally situated in Forest Hills, the building is moments from neighborhood shopping, dining, and multiple transportation options, including the E/F/M/R subway lines and the LIRR.
A rare chance to acquire a value-driven property with clear upside in one of Queens' most established residential neighborhoods.

-Monthly Carrying Costs
-Base maintenance: $1,436.70
-Assessment: $438.81 ends December 2027
-Storage $100.00
-Bundle Cable/Internet: $65.00
-Total monthly: $2,040.51
-Assessment is for improvements including facade and waterproofing project and increased gas charges. Ends December 2027