$2,158,000 - 6119 Madison Street, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 995580

Property Description « Slovak »

Primárna 8-jednotková budova s regulovaným nájmom v Ridgewoode - 2 bloky od M vlaku
Predstavujeme vzácnu investičnú príležitosť v srdci Ridgewoodu, Queens. Táto dobre udržiavaná tehlová budova so 8 rodinami ponúka 9 200 štvorcových stôp obytného priestoru na pozemku 36x100, zonovanom R6B. Postavená v roku 1930 a podstatne zrekonštruovaná v roku 2020, približne 90% budovy bolo aktualizovaných s modernými povrchovými úpravami, pričom si zachováva svoj predvojnový šarm. Nehnuteľnosť pozostáva z 1 3-izbového bytu a 7 4-izbových bytov, všetky s regulovaným nájmom, čo zaisťuje stabilný a spoľahlivý príjem. Nájemníci sú zodpovední za vlastnú elektrinu a plynové varenie, zatiaľ čo prenajímateľ pokrýva kúrenie, vodu a poistenie. Nedávne vylepšenia zahŕňajú plne dokončený suterén, aktualizované interiéry a prebiehajúcu údržbu, ktorá zabezpečuje minimálne krátkodobé kapitálové výdavky. Nachádza sa len dva bloky od M vlaku, nehnuteľnosť je v pešej vzdialenosti od obchodov, reštaurácií a základných služieb, čo z nej robí atraktívnu adresu pre nájomníkov. Nehnuteľnosť ponúka stabilný príjem a potenciál rastu prostredníctvom pokračujúcich zvyšovaní nájmov v jednom z najžiadanejších nájomných podtrhov v NYC. Investičné body 8 obytných jednotiek - mix 1 x 3BR a 7 x 4BR Regulovaný nájom s spoľahlivými dlhodobými nájomníkmi Hrubý príjem: 191 364 dolárov Čistý príjem: 141 964 dolárov 90% zrekonštruované (modernizované interiéry, nové povrchové úpravy) Nízke náklady na údržbu: Profesionálne spravované, čisté a dobre udržiavané Lokácia orientovaná na dopravu: 2 bloky k M vlaku; 30 minút do Manhattanu Potenciál: Silná dopyt v Ridgewoode + potenciál balíkového obchodu s 12 rodinnou nehnuteľnosťou v Woodside s NOI 170K, pýtajte sa na podrobnosti. Kombinácia oboch budov vám prinesie celkový NOI 312K pri cene 5 050 000 dolárov, čo vám poskytne 6% kapitálový výnos.

MLS #‎	995580
Rok výstavby	1930
Dane	$27,832
Typ paliva	Gas
Klimatizácia	Wall Unit AC
Suterén	Partial
Autobus	1 min: Q58, QM24, QM25
	2 min: B13, B20
	7 min: Q38, Q39, Q54, Q67
	9 min: Q55
Metro	2 min: M
Vlak	2.2 miles: "East New York"
	2.7 miles: "Woodside"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 One Stop Multi Service Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.