$1,899,000 - 75-01 88th Street, Glendale, NY 11385｜MLS # 994613

Property Description « Slovak »

Výnimočná nehnuteľnosť s rozličným využitím, generujúca príjmy, sa nachádza v mimoriadne žiadanej časti Glendale v Queens. Tento univerzálny majetok ponúka silnú kombináciu komerčných a rezidenčných jednotiek, čím poskytuje okamžitý peňažný tok aj potenciál na zvýšenie hodnoty.
Komerčná časť zahŕňa približne 400 s/f plne funkčnú reštauráciu, ktorá je aktuálne využívaná ako ghost kitchen prenajatá za 4 180 dolárov mesačne,
približne 650 s/f samostatná kancelárska budova, ktorá je dodaná prázdna a ideálna na použitie vlastníkom alebo ako projekt na prenájom, cena za prenájom je 2 800 dolárov mesačne,
3 garáže, každá prenajatá za 300 dolárov mesačne,
Dodatočný vjazd s veľkým garážovým priestorom pre 2 vozidlá vzadu prenajatý za 1 500 dolárov mesačne, nájom vyprší v januári 2027.
Rezidenčná časť sa skladá z troch jednotiek:
1R- Kuchyňa s jedálenským kútom, obývacia izba/jedáleň, tri spálne a jedna plná kúpeľňa. Aktuálne prenajaté za 2 200 dolárov mesačne bez nájomnej zmluvy.
2R-Priestranný duplex s 3 spálňami aktuálne prázdny a pripravený na obsadenie, predpokladaná mesačná cena prenájmu je 3 200 dolárov.
2F-Eik, Lr, 2 spálne a 1 plná kúpeľňa. Aktuálne prenajaté za 1 500 dolárov mesačne bez nájomnej zmluvy.
Nájomníci sú zodpovední za vlastný plyn na varenie a elektrinu, čo pomáha minimalizovať náklady vlastníka. Nehnuteľnosť je vybavená plynovým kúrením a plnými suterénmi.
Ročné výdavky:
Daně: 35 607
Poistenie: 8 934 dolárov
Palivo: 10 000 dolárov
Voda: 5 000 dolárov
Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu príležitosť pre investorov alebo koncových užívateľov, ktorí hľadajú stabilný, diverzifikovaný prúd príjmov s potenciálom rastu. Výhodne sa nachádza v blízkosti hlavných dopravy, nákupov a miestnych služieb.
Nenechajte si ujsť šancu vlastniť skvelú budovu s rozličným využitím v prosperujúcej štvrti Queens.

MLS #‎	994613
Rok výstavby	1931
Dane	$35,607
Typ paliva	Gas
Suterén	Full basement
Autobus	5 min: Q54
	6 min: BM5, Q11, Q21, Q52, Q53, Q55, QM15
	7 min: Q23, Q29, Q47, QM12
Vlak	1.2 miles: "Forest Hills"
	1.6 miles: "Kew Gardens"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.