$1,190,000 - 47 Cooper Road, Monticello, NY 12701｜ID # 992651

Property Description « Slovak »

Umiestnený na okamžitý návrat a dlhodobý rast, 47 Coopers Corners Road predstavuje zriedkavú príležitosť nadobudnúť plne prevádzkovanú komerčnú investičnú nehnuteľnosť so silným existujúcim príjmom a významným potenciálom na rozšírenie. V súčasnosti generujúci 78 000 dolárov ročne na základe 5-ročnej zmluvy o trojnásobnom nájme, táto nehnuteľnosť ponúka skutočnú štruktúru investície s minimálnym zásahom, kde náklady sú vo veľkej miere prenášané na nájomcu, čím sa maximalizujú čisté výnosy.

Nachádzajúca sa na niečo vyše 2 akroch v meste Thompson, nehnuteľnosť obsahuje budovu s rozlohou približne 4 000 štvorcových stôp navrhnutú pre komerčné využitie s vysokou funkciou, vybavenú 15-stopovými stropmi, 10-stopovými nadzemnými dverami, viacerými servisnými bránami, kancelárskym priestorom, vstupnou oblasťou a úložným priestorom. Pozemok je úplne vyčistený, rovný a súkromne umiestnený, s veľkým plotom a kapacitou na rozsiahle uchovávanie vozidiel alebo zariadení – podporovaný špeciálnym povolením umožňujúcim až 300 vozidiel, čo je zriedkavá a cenná vlastnosť v okrese Sullivan.

Existujúce využitie ako dobre etablované autoopravovne zdôrazňuje funkčnosť nehnuteľnosti, zatiaľ čo jej flexibilné zónovanie (HC2/RR2) otvára dvere pre širokú škálu alternatívnych využití vrátane stavebného dvora, skladovania vozidiel, podnikania v krajinnom dizajne, prenájmu vybavenia alebo prestavby na výnosnejšiu komerčnú prevádzku.

To, čo skutočne odlišuje túto ponuku, je ďalší akr použiteľnej pôdy, ktorý poskytuje jasnú cestu k zvýšeniu príjmov – či už prostredníctvom dodatočného prenájmu vonkajšieho skladovania, rozšírenia súčasnej prevádzky alebo vývoja sekundárnej štruktúry na výrobu príjmu.

Výhodne umiestnená len pár minút od NY-17/I-86 a dedinky Monticello, nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu dostupnosť, pričom zachováva súkromné, skryté prostredie ideálne pre rôzne komerčné využitia.

Toto je zriedkavá príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú stabilný príjem dnes s možnosťou významne zvýšiť peňažný tok zajtra.

ID #‎	992651
Dane	$6,999
Typ paliva	Oil
Typ kúrenia	Hot air

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Hudson Valley. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.