$429,900 - 1132 Old Route 17, Ferndale, NY 12734｜ID # 920697

Property Description « Slovak »

Prvotriedna obchodná/priemyselná investičná príležitosť – Takmer 4 využiteľné akre na budúcej diaľnici I-86, s ďalšími 2 akrami na druhej strane diaľnice, ponúkajúcimi dobrú polohu pre budúcu reklamnú plochu.
Pozor investori a podnikatelia: využite túto vzácnu príležitosť vlastniť takmer 6 akrov celkovo komerčne určeného pozemku s bezkonkurenčnou viditeľnosťou a strategickým umiestnením. Tento pozemok sa nachádza priamo na Route 17— čoskoro premenovanej na Interstate 86 — a ponúka výnimočnú dostupnosť, ideálne umiestnený medzi Route 17 a Old Route 17. Len necelý míľ od vchodu na diaľnicu a menej ako 2 míle od Garnet Health Medical Center a regionálneho distribučného centra UPS, táto lokalita vás umiestňuje do srdca jedného z najaktívnejších a rastúcich komerčných koridorov Catskills. Táto lokalita je budúcim centrom s plánovanými skladmi v značnej časti okolia.
Pôvodne rezidenčný dom so 3 spálňami bol premyslene zrekonštruovaný a teraz je ideálne prispôsobený na kancelárske využitie. Interiér má štýlové šindľové steny, klenutý strop, priestrannú plnú kúpeľňu a tri flexibilné miestnosti, ktoré sú ideálne na súkromné kancelárie, konferenčné priestory alebo miesta na stretnutia s klientmi. Plný suterén s garážou poskytuje vynikajúce možnosti na ukladanie alebo rozšírenie. Využite podkrovie a prenajte dolnú časť - plný suterén s výstupom do záhrady a garážou záhradníkovi alebo niekomu, kto potrebuje extra úložný priestor.
Rozsiahlé usporiadanie pozemku a rovinný terén ponúkajú nekonečný potenciál: prenájom existujúceho zrekonštruovaného kancelárskeho priestoru pre okamžitý príjem pri rozvoji ďalšej budovy na priestrannom otvorenom pozemku. Štedro veľké parkovisko zabezpečuje pohodlie pre zamestnancov aj návštevníkov.
S vysokou viditeľnosťou, blízkosťou k dôležitej infraštruktúre a priestorom na rozšírenie, ide o vynikajúcu investičnú príležitosť pre vizionárskeho kupca. Komerčné/priemyselné parcely tejto veľkosti a polohy sa stávajú čoraz vzácnejšími – nenechajte si ujsť svoju príležitosť získať základňu v rýchlo sa rozvíjajúcej oblasti.
Reklamná plocha na pozemku nebude súčasťou predaja; táto reklama je orientovaná na Old Route 17~ Maklér vyjadruje záujem*

ID #‎	920697
Rok výstavby	1943
Dane	$3,200
Typ paliva	Electric
Typ kúrenia	Electric
Suterén	Full basement

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Maxx Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.