$1,100,000 - 493 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021959

Property Description « Slovak »

Hlavná komerčná investičná príležitosť | Potenciál majiteľa-obyvateľa | Portfólio na predaj. Objavte výnimočnú investičnú príležitosť v srdci prosperujúcej obchodnej štvrti obce Monticello. 493 Broadway je ponúkané ako súčasť prestížneho komerčného portfólia pozostávajúceho zo siedmich budov s miešaným využitím a jedného parkoviska, čo investorom ponúka príležitosť získať kvalitný príjem generujúci majetok ako súčasť väčšieho investičného balíka. Táto dobre udržiavaná komerčná nehnuteľnosť obsahuje dva obchodné priestory na prízemí. Jednu jednotku obsadila dobre zavedená, prosperujúca reštaurácia s dlhodobým nájomcom, ktorá poskytuje okamžitý a spoľahlivý nájomný príjem. Druhá jednotka je momentálne voľná, čo vytvára ideálnu príležitosť pre majiteľa-obyvateľa na založenie nového biznisu, profesionálneho úradu, maloobchodnej predajne alebo služby a zároveň profitovať z existujúceho peňažného toku generovaného obsadeným priestorom. Nehnuteľnosť je napojená na mestskú vodu a kanalizáciu, čo ponúka nízku údržbu a je pripravená na dlhodobý investičný úspech. Zonácia B-2 obchodnej oblasti nehnuteľnosti poskytuje flexibilitu pre rôzne komerčné využitie a s príslušnými mestskými schváleniami ponúka potenciál pre budúce rozšírenie alebo prestavbu, čo umožňuje investorom ďalej maximalizovať hodnotu nehnuteľnosti. Nachádza sa na Broadway, hlavnej komerčnej tepne Monticella, nehnuteľnosť si užíva výnimočnú viditeľnosť s odhadovanými 8 000 až 12 000 vozidiel prechádzajúcich denne, spolu s konštantným peším tokom. Jej centrálna poloha ponúka pohodlný prístup na štátnu cestu NYS Route 17 / diaľnicu 86, čo ju robí ľahko prístupnou pre zákazníkov, klientov a zamestnancov v celom okrese Sullivan a širšej oblasti Hudson Valley. SBL zahrnuté v tomto predaji - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1021959
Dane	$6,726
Typ kúrenia	Hot air
Klimatizácia	Central Air

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.