Všetky prehliadky nehnuteľnosti sú VÝHRADNE PO DOHODE.

Príležitosť, ktorá sa naskytne raz za život, získať jeden z posledných súkromne vlastnených mestských domov na Washington Square Park v srdci Greenwich Village. Tento jedinečný, 26 stôp široký, päťpodlažný, pamiatkovo chránený dom, ktorý vyniká prepychom a veľkoleposťou minulej éry, ponúka približne 8 750 štvorcových stôp interiérových obytných priestorov. Dom bol postavený v roku 1839 a kompletne zrekonštruovaný v roku 2018. Nachádza sa na adrese 26 Washington Square North, je najvyšším mestským domom na severnej strane parku a v súčasnosti je usporiadaný ako päťpodlažná budova s piatimi luxusnými apartmánmi rozprestierajúcimi sa cez celé podlažia, všetkými v bezchybnom stave.

Tento výnimočný mestský dom ponúka flexibilné možnosti investorom aj záujemcom, ktorí si chcú vytvoriť dokonalý domov. Všetky jednotky sú v súčasnosti prenajaté, čo potenciálnemu kupujúcemu poskytuje nehnuteľnosť s okamžitým príjmom. Pre záujemcu o rodinné bývanie je možné tento výnimočný dom jednoducho prestavať späť na pôvodnú jednorodinnú rezidenciu. Renomovaná architektonická kancelária Ingui Architecture navrhla a koncipovala túto prestavbu, ktorá by z domu vytvorila jednu z najpozoruhodnejších mestských rezidencií s výhľadom na park v New Yorku; projekt podlieha schváleniu DOB a LPC.

Nehnuteľnosť môže byť odovzdaná voľná, s existujúcimi nájomníkmi alebo ju možno využívať na bývanie a prácu na jednom, dvoch či troch podlažiach a ponechať si príjem z prenájmu. Na nehnuteľnosť sa nevzťahuje regulácia nájomného. Budova, blok, park aj okolité susedstvo sú chránené a zachované ako súčasť historickej štvrte Greenwich Village. Vďaka dokonalej polohe v pôvabnej Greenwich Village sa nachádzate do jedného bloku od dopravy, reštaurácií a všetkého, čo by ste mohli potrebovať.

Rezidencia Williama Darea Morgana bola pôvodne postavená ako štvorpodlažný dom s uzavretým predným dvorom, zdobeným oplotením, vyvýšeným schodiskom, reprezentatívnym vstupným portikom so stĺpmi a obloženými dverami s bočnými oknami a nadsvetlíkom. William Dare Morgan bol viceprezidentom burzy Produce Exchange, partnerom v spoločnosti Grinnell, Tinker & Morgan, guvernérom klubu Knickerbocker Club, zakladateľom nemocnice New York Hospital a absolventom Yaleovej univerzity. So svojou manželkou Angelicou Livingston Hoyt, potomkom dvoch signatárov Deklarácie nezávislosti, vychovali v tomto dome štyri deti. V roku 1880 pristavali piate podlažie a ich rodina zostala v dome viac než pol storočia. Medzi neskorších vlastníkov patrili bývalý manažér nemého filmu Richard West Saunders, známy právnik John Pinkerton East, maliar Everett Shinn a finančník Charles V. Bob. Domy v štýle gréckej obrody pozdĺž severnej strany Washington Square Park, lemujúce dolnú časť Fifth Avenue, sú pozostatkom skupiny domov známej ako „the Row“, postavenej pre spoločenskú elitu Village v 30. rokoch 19. storočia. Dnes sú považované za jeden z najpozoruhodnejších súborov domov v štýle gréckej obrody v krajine. Vyhľadávané boli pre svoj jednotný architektonický štýl, kvalitnú výstavbu, mimoriadne široké a hlboké parcely, dominantné vstupné schodiská, reprezentatívne vstupné portiky a veľkorysé predzáhradky a predné dvory.

Počas 20. storočia bola táto oblasť domovom významných amerických spisovateľov vrátane Edgara Allana Poea, Marka Twaina a Idy Tarbellovej. Edward Hopper a nespočetní ďalší maliari, hudobníci a umelci čerpali inšpiráciu z miestnej energie a komunity. Greenwich Village je jednou z mála štvrtí na Manhattane, ktoré si dodnes zachovali starosvetské čaro a nadčasovú atmosféru.

All open houses are BY APPOINTMENT only

A once in a lifetime opportunity to acquire one of the last privately owned townhomes on Washington Square Park in the heart of Greenwich Village. Boasting opulence and grandeur of a bygone era, this one-of-a-kind, 26' wide, 5-story Landmark Preserved home contains approximately 8,750 square feet of interior living space. Constructed in 1839 and gut renovated in 2018, 26 Washington Square North sits as the highest townhome on the North side of the park, and is currently configured as five floors featuring 5 floor-through luxury apartments in perfect condition.

This outstanding townhome provides optionality for investors or those looking to create their perfect home. All units are currently leased, providing a prospective purchaser with an immediate income generating property. For the single-family buyer, one can easily convert this outstanding home back to an original one-family residence. The renowned architect firm Ingui Architecture has conceptualized and designed this conversion to become one of the most spectacular park-facing townhouses in NYC, the plans are subject to DOB and LPC approvals.

This property can be delivered vacant, with tenants in place or live/work on a floor or two or three and keep the rental income. No rent stabilization. The building, block, park, and surrounding neighborhood are all protected and preserved as part of the Greenwich Village Historic District. Perfectly situated in charming Greenwich Village, you are within a block of transport, dining & anything you could need.

The William Dare Morgan residence was originally built as a four-story home with gated forecourt, ornate fencing, an elevated stoop, formal columned entrance portico, and paneled door with sidelights and transom. William Dare Morgan was Vice President of the Produce Exchange, a partner in Grinnell, Tinker & Morgan, a governor of the Knickerbocker Club, a founder of New York Hospital, and a graduate of Yale University. He and his wife Angelica Livingston Hoyt, a descendant of two of the signers of the Declaration of Independence, raised four children in the house. They added a fifth floor in 1880, and their family remained in the house for over half a century. Ensuing owners include former silent movie executive Richard West Saunders, well-known attorney John Pinkerton East, painter Everett Shinn, and the financier Charles V. Bob. The Greek Revival style houses along the North side of Washington Square Park flanking lower Fifth Avenue are what remains of a group of houses known as "the Row", built for the social elite of the Village in the 1830s. Now recognized as one of the most outstanding series of Greek Revival houses in the country, they were sought after for their uniform architectural style, high quality construction, extra wide and deep lots, prominent stoops, formal entrance porticos, and generous front gardens and forecourts.

During the 1900s, the area was home to notable American writers including Edgar Allen Poe, Mark Twain and Ida Tarbell. Edward Hopper and countless other painters, musicians and artists have drawn inspiration from the energy and community. Greenwich Village is one of the few neighborhoods that still retain old world charm and a sense of timelessness in Manhattan.