Greenwich Village | Príležitosť pre rodinný dom | Historicky významný brownstone | Zlaté pobrežie

28 West 10th je jedna z posledných zostávajúcich príležitostí na obnovenie historicky významného Renwick Brownstone do jeho bývalej grandióznosti ako rodinného sídla.

Tlač:
Curbed’s 10 Najviac Čítaných „Naozaj Úžasných“ Zoznamov roku 2024
Ako uvedené v The WSJ
Ako uvedené v Curbed
Jill Gill Archív Umelca

Navrhnuté Jamesom Renwickom Jr., jedným z významnejších architektov polovice 19. storočia, týchto jedenásť širokých a elegantných domov na West 10th Street bolo postavených medzi rokmi 1856 a 1858. Renwick, známy návrhom mnohých bank, brownstones, charitatívnych nemocníc a kostolov v gotickom štýle ako Grace Church a Katedrála svätého Patrika, zanechal svoju stopu v New Yorku, ako aj na tomto ikonickom úseku West 10th Street.

Obklopené stromami a ponorené do teplého žiarenia jantárového svetla každé večer, tieto domy s gráciou odolali viac ako 167 rokov, čím sa tento úsek 10. ulice stal naozaj výnimočným. Toto je vaša exkluzívna príležitosť vlastniť ikonický kúsok histórie v New Yorku a vytvoriť naozaj jedinečný a nádherný dom.

Nachádza sa na West 10th Street medzi 5. a 6. Ave, táto prémiová lokalita je v srdci Greenwich Village, bežne známa ako Zlaté pobrežie. Podstatná časť susedstva patrí do historickej štvrti, ktorá bola založená v roku 1969 ako prvá na Manhattane. Architektonické čaro oblasti je dobre zachované. Fasády Renwick sú pamiatkami a stále si zachovávajú pokračujúci železný balkón zdobiaci parter na všetkých jedenástich domoch. Lokalita poskytuje okamžitý prístup k výborným reštauráciám, kaviarňam, obchodom a galériám, spolu s nedalekými atrakciami, ako je Washington Square Park a Union Square.

28 West 10th Street je 18’ široký, 6-podlažný brownstone postavený v roku 1856 a dodnes si zachoval mnohé originálne kozuby, drevené prvky a omietkové detaily. Môže sa pochváliť stropmi na úrovni vchodu a parteru nad 13’ a súkromným vonkajším záhradným priestorom na zadnej strane.

Brownstone sa nachádza v strede jedenástich domov s číslami 20 až 38 West 10th Street, ktoré spoločne tvoria historický 'Renwick Row,' známy aj ako 'English Terrace Row.'

Jeden z posledných dvoch zostávajúcich Renwick House, ktorý ešte nebol premenený na veľkolepý, rodinný palác, je aktuálne usporiadaný ako triplex majiteľov s 4 jednotkami na voľnom trhu. Významné štrukturálne a základové vylepšenia boli nedávno dokončené. Niektoré z okolitých domov vykopali a prehlbili o ďalšiu úroveň na vytvorenie ďalšieho nového priestoru na umiestnenie moderných mechanických zariadení, vínnych pivníc, sáun a priestorov na cvičenie – nová hranica na pivniciach Greenwich Village. Môže sa nainštalovať výťah a aj strešná terasa.

Špecifikácie nehnuteľnosti:
Rozmery pozemku: 18,33 ft x 92,25 ft
Veľkosť pozemku: 1 691 sf
Rozmery budovy: 18 ft x 64 ft
Veľkosť budovy: približne 7 038 sf
FAR: 4,109
FAR podľa aktuálneho stavu: 5,004
Zostávajúci FAR: -895
Ročné dane: 24-25 Daňový rok - 102 359,00 USD
Úroveň záhrady plus päť poschodí

Výšky stropov:
•Úroveň záhrady- približne 8'5"
•Úroveň vchodu/1. posch. - približne 11'5"
•Úroveň parteru/2. posch. - približne 13'
•3. posch. - približne 10'5"
•4. posch. - približne 9' 8"
•5. posch. - približne 8'5"

Všetky prehliadky iba na základe predchádzajúceho oznámenia. Prosím, kontaktujte maklérov pre ďalšie informácie.

Greenwich Village | Single-Family Opportunity | Historically Significant Brownstone | Gold Coast

28 West 10th is one of the last remaining opportunities to restore a historically significant Renwick Brownstone to its former grandeur as a single-family residence.

Press:
Curbed’s 10 Most-Read ‘Truly Terrific’ Listings of 2024
As Featured in The WSJ
As Featured in Curbed
Jill Gill Artist Archive

Designed by James Renwick Jr., one of the more prominent mid-19th-century architects, these eleven wide and elegant West 10th Street homes were built between 1856 and 1858. Renwick, known for designing numerous banks, brownstones, charity hospitals, and Gothic-style churches like Grace Church and St. Patrick’s Cathedral, left his mark on New York City as well as this iconic stretch of West 10th Street.

Embraced by trees and bathed in the warm glow of amber light each evening, these homes have gracefully endured for more than 167 years, rendering this section of 10th Street truly spectacular. This is your exclusive opportunity to own an iconic piece of history in New York City and creative a truly unique and magnificent home.

Situated on West 10th Street between 5th and 6th Avenues, this prime location is at the heart of Greenwich Village, commonly known as the Gold Coast. A significant portion of the neighborhood falls within a historic district, established in 1969 as Manhattan’s first. The architectural charm of the area is well-preserved. The Renwick facades are landmarks and still retain the continuous wrought iron balcony adorning the parlor level across all eleven houses. The locale provides immediate access to top-notch restaurants, cafes, shops, and galleries, along with the nearby attractions of Washington Square Park and Union Square.

28 West 10th Street is an 18’ wide, 6-story brownstone built in 1856 and to this day retains many of its original fireplaces, woodwork, and plaster details. It boasts entry and parlor level ceilings over 13’ plus a private rear outdoor garden space.

The brownstone is situated in the middle of the eleven houses numbered 20 to 38 West 10th Street, collectively forming the historic 'Renwick Row,' also known as 'English Terrace Row.'

One of the last two remaining Renwick Houses yet to be converted back to a grand, single-family mansion, the home is currently configured as an Owners Triplex with 4 free-market rental units. Significant structural and foundational upgrades have been recently completed. Some of the neighboring houses have excavated and dug down another level to create additional new space to accommodate modern mechanicals, wine cellars, saunas, and fitness rooms – the new frontier on Greenwich Village cellars. An elevator can be installed as well as a roof terrace.

Property Specifications:
Lot Dimensions: 18.33 ft x 92.25 ft
Lot Size: 1,691 sf
Building Dimensions: 18 ft x 64 ft
Building Size: approx 7,038 sf
FAR: 4,109
FAR as Built: 5,004
Remaining FAR: -895
Annual Taxes: 24-25 Tax Year - $102,359.00
Garden Level plus Five Floors

Ceiling Heights:
•Garden Level- approx. 8'5"
•Entry Level/1st Fl - approx. 11'5"
•Parlor Level/2nd Fl - approx. 13'
•3rd Fl - approx. 10'5"
•4th Fl - approx. 9' 8"
•5th Fl - approx. 8'5"

All showings by advance appointment only. Please contact listings brokers for additional information.