Turnkey trojrodinný dom s vysokým príjmom + flexibilita pre koncového užívateľa.

393 Rogers Avenue predstavuje úplne renovovaný, hotový trojrodinný dom s rozlohou 4100 sq ft, postavený približne 20 x 50' na pozemku 20' x 90' na rozhraní Crown Heights a Prospect Lefferts Gardens. S odhadovanou kapacitou 6,5% a nízkymi daňami je to pútavá príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú okamžité a stabilné výnosy. Rovnako atraktívne pre koncového užívateľa, nehnuteľnosť ponúka flexibilitu obývať voľnú jednotku a zároveň využívať nájomný príjem z ostatných bytov na kompenzáciu nákladov na vlastníctvo od prvého dňa.

Každá obytná jednotka je usporiadaná ako priestranný trojizbový byt s minimálne dvomi plnými kúpeľňami. Záhradná jednotka obsahuje bonusovú rekreačnú úroveň s ďalšou polovičnou kúpeľňou, takmer 8-stopy vysoké stropy a priamy prístup do súkromnej, pokojnej záhrady. Výška stropov dosahuje približne 11 stôp na parterovej úrovni, čo zvyšuje svetlo a objem v celom objekte.

Všetky jednotky boli starostlivo dokončené s koherentným, moderným dizajnom, vrátane:
- Centrálny klimatizačný a kúriaci systém
- Přírodná dubová drevená podlaha
- Okná Pella architektonickej série
- Čierne žulové pracovné dosky a spotrebiče z nehrdzavejúcej ocele
- V jednotke umiestnená plynová práčka/sušička a umývačka riadu
- Video interkom
- Zapustené osvetlenie
- Moderné, plne zrekonštruované kúpeľne

Zdieľaná dokončená strešná terasa ponúka otvorené výhľady a dodatočný vonkajší priestor pre obyvateľov.

Nachádza sa len jeden blok od stanice metra New York City 2/5 na Sterling Street a pozdĺž autobusovej trasy B49, nehnuteľnosť je obklopená obľúbenými miestami v okolí, vrátane Bomberino, Bobbed Bandit a Lidl. Neďaleký Prospect Park, ZOO Prospect Park a Brooklynska verejná knižnica dopĺňajú atraktivitu životného štýlu.

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey 4100sq ft 3-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.