Na kľúč tri rodinný silný príjem + flexibilita pre koncového užívateľa.

393 Rogers Avenue predstavuje renovovaný townhouse na kľúč pre tri rodiny postavený približne 20 x 50' na pozemku 20' x 90' na križovatke Crown Heights a Prospect Lefferts Gardens. S približným výnosom 6,5 % a nízkymi daňami je to presvedčivá príležitosť pre investorov hľadajúcich okamžité a stabilné výnosy. Rovnako atraktívny pre koncového užívateľa, nehnuteľnosť ponúka flexibilitu obsadiť voľnú jednotku a zároveň využiť príjem z prenájmu ostatných bytov na pokrytie nákladov na vlastníctvo od prvého dňa.

Každá rezidencia je navrhnutá ako priestranný trojizbový byt s minimálne dvoma plnými kúpeľňami. Záhradná jednotka ponúka bonusové rekreačné poschodie s ďalšou polovičnou kúpeľňou, takmer 8-stôp vysoké stropy a priamy prístup na súkromný, pokojný dvor. Výška stropu dosahuje približne 11 stôp na hlavnom poschodí, čím sa zvyšuje svetlo a objem v celom priestore.

Všetky jednotky boli premyslene dokončené s koherentným, moderným dizajnom, vrátane:
- Cetrálne klimatizácie a kúrenia
- Prírodné dubové parkety
- Okno z architektonickej série Pella
- Čierne granitové pracovné dosky a nerezové spotrebiče
- V jednotke plynová práčka/sušička a umývačka riadu
- Videovrátnik
- Zapustené osvetlenie
- Moderné, plne zrekonštruované kúpeľne

Spoločná, dokončená strešná terasa ponúka otvorené výhľady a dodatočný vonkajší priestor pre obyvateľov.

Nachádza sa len jeden blok od stanice metra New York City 2/5 na Sterling Street a pozdĺž autobusovej trasy B49, nehnuteľnosť je obklopená obľúbenými miestnymi podnikmi vrátane Bomberino, Bobbed Bandit a Lidl. Blízko sa nachádzajú Prospect Park, ZOO Prospect Park a Krajská knižnica v Brooklyne, čo zvyšuje atraktivitu životného štýlu.

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey three-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.