$1,780,000 - 45-63 189th Street, Flushing, NY 11358｜MLS # 978410
Property Description « Slovak »
Možnosť rozvoja s piatimi hviezdičkami R3X | Pozemok 60 x 100 | Podstatný potenciál rozšírenia Prvé poschodie a pivnica sú prázdne.
Umístnené na obdĺžnikovom pozemku 60 x 100 v zóne R3X, táto ponuka pre dvojrodinný dom predstavuje presvedčivú príležitosť na vybudovanie prispôsobeného luxusného obydlia alebo na maximalizáciu jeho potenciálu prostredníctvom rozšírenia. S približne 4 500 stavebnými štvorcovými stopami povolenými pri 0,75 FAR, tento pozemok podporuje podstatnú novú výstavbu v súlade s dnešnými očakávaniami týkajúcimi sa rozsahu, usporiadania a dlhodobej hodnoty.
Nedávna porovnateľná aktivita posilňuje rozvojový potenciál. Na základe troch nedávnych predajov R3X na pozemkoch s rozlohou 4 000 štvorcových stôp, ktoré boli redevelopované na nové dvojrodinné domy, priemerná predajná cena bola približne 1 243 320 dolárov, čo predstavuje asi 414 dolárov za stavebnú štvorcovú stopu. Ak sa to aplikuje na približne 4 500 stavebných štvorcových stôp povolených na tomto pozemku, projektovaná hodnota sa približuje 1 864 980 dolárom, s ohľadom na dizajn, výstavbu a trhové podmienky.
Existujúca štruktúra je navrhnutá ako dvojrodinný dom. Obsahuje plnú pivnicu s vysokými stropmi a prístupom z oboch strán a zozadu, čo ponúka flexibilitu pre budúce využitie, prekonfiguráciu usporiadania alebo prispôsobenie koncovým užívateľom.
Táto ponuka je ideálne prispôsobená pre staviteľov, investorov alebo koncových užívateľov, ktorí sa snažia využiť dobre umiestnený pozemok s významným potenciálom na rozšírenie.
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Slovak »« ENGLISH »
Možnosť rozvoja s piatimi hviezdičkami R3X | Pozemok 60 x 100 | Podstatný potenciál rozšírenia Prvé poschodie a pivnica sú prázdne.
Umístnené na obdĺžnikovom pozemku 60 x 100 v zóne R3X, táto ponuka pre dvojrodinný dom predstavuje presvedčivú príležitosť na vybudovanie prispôsobeného luxusného obydlia alebo na maximalizáciu jeho potenciálu prostredníctvom rozšírenia. S približne 4 500 stavebnými štvorcovými stopami povolenými pri 0,75 FAR, tento pozemok podporuje podstatnú novú výstavbu v súlade s dnešnými očakávaniami týkajúcimi sa rozsahu, usporiadania a dlhodobej hodnoty.
Nedávna porovnateľná aktivita posilňuje rozvojový potenciál. Na základe troch nedávnych predajov R3X na pozemkoch s rozlohou 4 000 štvorcových stôp, ktoré boli redevelopované na nové dvojrodinné domy, priemerná predajná cena bola približne 1 243 320 dolárov, čo predstavuje asi 414 dolárov za stavebnú štvorcovú stopu. Ak sa to aplikuje na približne 4 500 stavebných štvorcových stôp povolených na tomto pozemku, projektovaná hodnota sa približuje 1 864 980 dolárom, s ohľadom na dizajn, výstavbu a trhové podmienky.
Existujúca štruktúra je navrhnutá ako dvojrodinný dom. Obsahuje plnú pivnicu s vysokými stropmi a prístupom z oboch strán a zozadu, čo ponúka flexibilitu pre budúce využitie, prekonfiguráciu usporiadania alebo prispôsobenie koncovým užívateľom.
Táto ponuka je ideálne prispôsobená pre staviteľov, investorov alebo koncových užívateľov, ktorí sa snažia využiť dobre umiestnený pozemok s významným potenciálom na rozšírenie.
, 2 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español