$1,650,000 CONTRACT - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS# 1002561

Property Description « Slovak »

Atraktívna investičná príležitosť s kombinovaným využitím v štvrti Auburndale vo Flushing. Nehnuteľnosť s približne 3 800 štvorcovými stopami úžitkovej plochy ponúka viacero zdrojov príjmu: komerčný priestor na prízemí, dve bytové jednotky na poschodí a zadný priestor garáže/skladu.

Predný komerčný priestor má približne 1 400 štvorcových stôp, vlastnú toaletu a prístup do suterénu a v súčasnosti ho využíva etablovaný nájomca. Zadná garáž ponúka približne 1 000 štvorcových stôp, samostatný zadný vstup a ďalší suterénny priestor. V súčasnosti je prispôsobená na skladovanie a ponúka ďalší potenciál príjmu.

Na druhom poschodí sa nachádzajú dve bytové jednotky s modernizovanými kuchyňami a zrekonštruovanými kúpeľňami: byt s 2 spálňami a 1 kúpeľňou a byt s 1 spálňou a 1 kúpeľňou, ktorý má výhradný prístup na súkromnú strešnú terasu s rozlohou približne 720 štvorcových stôp — cenný vonkajší prvok v Queense.

Medzi ďalšie výhody patrí samostatné meranie spotreby elektriny a plynu pre obytnú a komerčnú časť nehnuteľnosti, ako aj garážové parkovanie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti Northern Boulevard, supermarketov, reštaurácií, obchodov a každodennej občianskej vybavenosti. Vďaka autobusovým linkám Q26, Q27 a Q31 je zabezpečené spojenie do centra Flushing, k linke metra 7 a na železničnú stanicu Auburndale LIRR.

Praktická príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s kombinovaným využitím, existujúcim príjmom, potenciálom ďalšieho zhodnotenia príjmov, flexibilným priestorom, parkovaním a dlhodobou hodnotou v etablovanej štvrti Flushing.

MLS#‎	1002561
Podrobnosti o nehnuteľnosti	2 rodina, 3 spálňa, 2 kúpeľňa, garáž
Rok výstavby	1930
Dane	$10,895
Typ paliva	Gas
Autobus	1 min: Q26, Q27
	2 min: Q31
	6 min: Q12, Q13, QM3
Vlak	0.6 miles: "Auburndale"
	0.7 miles: "Broadway"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.