$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS # 1002561

Property Description « Slovak »

Silná investičná príležitosť v oblasti zmiešaného využitia v Auburndale, Flushing. S 3 800 SF plochy budovy ponúka táto nehnuteľnosť viacero príjmových tokov prostredníctvom obchodného maloobchodného priestoru, dvoch obytných jednotiek nad ním a garáže so skladovacími priestormi. Zónovanie R3-2 s komerčným prekrytím C1-3. Kupujúci by mal nezávisle overiť zónovanie, povolené využitie a obsadenosť.

Predný komerčný priestor ponúka približne 1 400 SF s vlastným WC a prístupom do pivnice, momentálne obsadený zavedeným nájomníkom. Zadná garáž ponúka približne 1 000 SF s oddeleným prístupom zozadu a ďalším priestorom v pivnici, momentálne upraveným na skladovanie, čo generuje dodatočný príjem.

Druhé poschodie má dve obytné jednotky s modernizovanými kuchyňami a renovovanými kúpeľňami, vrátane jednotky so 2 spálňami a 1 kúpeľňou a jednotky s 1 spálňou a 1 kúpeľňou s exkluzívnym prístupom na približne 720 SF súkromný strešný patio, cenná vonkajšia funkcia v Queens.

Ďalšie funkcie zahŕňajú samostatné elektrické a plynové merače pre rezidenčných a komerčných nájomníkov, plus parkovanie v garáži.

Prakticky sa nachádza v blízkosti Northern Boulevard, supermarketov, reštaurácií, obchodov a každodenných zariadení, s prístupom na autobusové linky Q26, Q27 a Q31, ktoré spájajú Downtown Flushing, linku metra 7 a stanicu Auburndale LIRR.

Praktická príležitosť pre investorov hľadajúcich majetok zmiešaného využitia s existujúcim príjmom, flexibilným priestorom, parkovaním a dlhodobou hodnotou v etablovanej štvrti Flushing.

MLS #‎	1002561
Podrobnosti o nehnuteľnosti	2 rodina, 3 spálňa, 2 kúpeľňa, garáž, exteriér: 0.06 akre (DOM): 26 days
Rok výstavby	1930
Dane	$10,895
Typ paliva	Gas
Autobus	1 min: Q26, Q27
	2 min: Q31
	6 min: Q12, Q13, QM3
Vlak	0.6 miles: "Auburndale"
	0.7 miles: "Broadway"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.