Prémiová komerčná nehnuteľnosť v Bensonhurste na predaj – podnikanie aj nehnuteľnosť v cene

Výnimočná príležitosť vlastniť komerčnú nehnuteľnosť s rozlohou 4 670 štvorcových stôp a ďalším súkromným vonkajším priestorom s rozlohou 1 585 štvorcových stôp v srdci prestížnej štvrte Bensonhurst. Táto nehnuteľnosť sa predáva spolu so zavedenou a vysoko ziskovou detskou jasľou, ktorá v súčasnosti funguje priamo v priestoroch.

Vybavenie hlavného podlažia: súkromné kancelárske priestory, samostatné miesto na prípravu jedál, 5 priestranných tried, 2 kúpeľne pre dospelých, 2 detské kúpeľne (spolu 8 detských toaliet), 4 samostatné núdzové východy, bezbariérový prístup, protipožiarny alarm a sprinklerový systém vyhradený výlučne pre túto jednotku.

Vybavenie druhého podlažia: veľké strešné ihrisko, ďalšie bočné ihrisko, celková plocha vonkajších priestorov: 1 585 štvorcových stôp.

Nízky mesačný poplatok HOA vo výške 1 485,67 USD zahŕňa studenú vodu, kanalizáciu, odvoz odpadu, odstraňovanie snehu, poistenie celej budovy a údržbu spoločných priestorov.

Ide o vzácnu investičnú príležitosť na kľúč v jednom z najžiadanejších komerčných koridorov Brooklynu. Ideálna voľba pre investorov alebo prevádzkovateľov, ktorí chcú prevziať ziskové, plne fungujúce podnikanie spolu s hodnotnou nehnuteľnosťou.

Prime Bensonhurst Commercial Condo for Sale – Business & Property Included



Exceptional opportunity to own a 4,670 sq ft commercial condo with an additional 1,585 sq ft of private outdoor space in the heart of prime Bensonhurst.This property is being sold together with a well-established and highly profitable kids daycare business currently operating on-site.Main Floor Features: Private office space, Dedicated food preparation station, 5 spacious classrooms,2 adult bathrooms, 2 children’s bathrooms (total of 8 children’s toilets), 4 separate egress exits, Handicap accessible, Fire alarm and sprinkler system dedicated exclusively to this unit. Second Floor Features: Large rooftop playground, Additional side playground, Total outdoor space: 1,585 sq ft. Low monthly HOA of $1,485.67, which includes cold water, sewer, garbage collection, snow removal, master insurance policy, and common area maintenance.

This is a rare turnkey investment opportunity in one of Brooklyn’s most desirable commercial corridors. Perfect for investors or operators looking to step into a profitable, fully operational business with valuable real estate included.