베이슨허스트 중심 상업용 콘도 매매 – 사업체 및 부동산 포함

베이슨허스트 중심에 위치한 4,670제곱피트 규모의 상업용 콘도와 추가로 제공되는 1,585제곱피트의 전용 야외 공간을 소유할 수 있는 특별한 기회입니다. 본 부동산은 현재 현장에서 운영 중인 오랜 경력과 높은 수익성을 갖춘 어린이집 사업체와 함께 매각됩니다.

**1층 특징:**
개인 사무실 공간, 전용 식품 준비 공간, 넓은 교실 5개, 성인용 화장실 2개, 어린이용 화장실 2개(어린이용 변기 총 8개), 별도의 비상 출구 4개, 장애인 이용 가능 시설, 해당 호실 전용 화재경보 및 스프링클러 시스템

**2층 특징:**
대형 옥상 놀이터, 추가 측면 놀이터, 총 야외 공간 1,585제곱피트

월 HOA 관리비는 $1,485.67로 저렴하며, 냉수, 하수도, 쓰레기 수거, 제설 작업, 종합 보험, 공용 공간 유지관리 비용이 포함됩니다.

브루클린에서 가장 선호되는 상업 지구 중 한 곳에 위치한 보기 드문 턴키 투자 기회입니다. 귀중한 부동산과 함께 이미 안정적으로 운영되며 수익을 창출하고 있는 사업체를 인수하고자 하는 투자자나 운영자에게 적합합니다.

Prime Bensonhurst Commercial Condo for Sale – Business & Property Included



Exceptional opportunity to own a 4,670 sq ft commercial condo with an additional 1,585 sq ft of private outdoor space in the heart of prime Bensonhurst.This property is being sold together with a well-established and highly profitable kids daycare business currently operating on-site.Main Floor Features: Private office space, Dedicated food preparation station, 5 spacious classrooms,2 adult bathrooms, 2 children’s bathrooms (total of 8 children’s toilets), 4 separate egress exits, Handicap accessible, Fire alarm and sprinkler system dedicated exclusively to this unit. Second Floor Features: Large rooftop playground, Additional side playground, Total outdoor space: 1,585 sq ft. Low monthly HOA of $1,485.67, which includes cold water, sewer, garbage collection, snow removal, master insurance policy, and common area maintenance.

This is a rare turnkey investment opportunity in one of Brooklyn’s most desirable commercial corridors. Perfect for investors or operators looking to step into a profitable, fully operational business with valuable real estate included.