דירת קונדומיניום מסחרית מובחרת בבנסונהרסט למכירה – העסק והנכס כלולים

הזדמנות יוצאת דופן לרכוש דירת קונדומיניום מסחרית בשטח של 4,670 רגל רבועה, עם 1,585 רגל רבועה נוספות של שטח חיצוני פרטי, בלב אזור בנסונהרסט המבוקש. הנכס נמכר יחד עם עסק מבוסס ורווחי מאוד של מעון יום לילדים, הפועל כיום במקום.

מאפייני הקומה הראשית: משרד פרטי, עמדת הכנת מזון ייעודית, 5 כיתות מרווחות, 2 חדרי שירותים למבוגרים, 2 חדרי שירותים לילדים (בסך הכול 8 אסלות לילדים), 4 יציאות מילוט נפרדות, נגישות לנכים, מערכת אזעקת אש ומערכת מתזים ייעודיות בלעדית ליחידה זו.

מאפייני הקומה השנייה: מגרש משחקים גדול על הגג, מגרש משחקים צדדי נוסף, שטח חיצוני כולל: 1,585 רגל רבועה.

דמי ועד בית חודשיים נמוכים בסך 1,485.67 דולר, הכוללים מים קרים, ביוב, איסוף אשפה, פינוי שלג, פוליסת ביטוח מבנה ראשית ותחזוקת השטחים המשותפים.

זוהי הזדמנות נדירה להשקעה במתכונת „מפתח ביד” באחד מהאזורים המסחריים המבוקשים ביותר בברוקלין. מושלם למשקיעים או למפעילים המעוניינים להיכנס לעסק רווחי ופועל במלואו, הכולל נכס נדל״ן בעל ערך.

Prime Bensonhurst Commercial Condo for Sale – Business & Property Included



Exceptional opportunity to own a 4,670 sq ft commercial condo with an additional 1,585 sq ft of private outdoor space in the heart of prime Bensonhurst.This property is being sold together with a well-established and highly profitable kids daycare business currently operating on-site.Main Floor Features: Private office space, Dedicated food preparation station, 5 spacious classrooms,2 adult bathrooms, 2 children’s bathrooms (total of 8 children’s toilets), 4 separate egress exits, Handicap accessible, Fire alarm and sprinkler system dedicated exclusively to this unit. Second Floor Features: Large rooftop playground, Additional side playground, Total outdoor space: 1,585 sq ft. Low monthly HOA of $1,485.67, which includes cold water, sewer, garbage collection, snow removal, master insurance policy, and common area maintenance.

This is a rare turnkey investment opportunity in one of Brooklyn’s most desirable commercial corridors. Perfect for investors or operators looking to step into a profitable, fully operational business with valuable real estate included.