דירת מסחר בבן סחירט למכירה - כוללת עסק ונכס הזדמנות יוצאת דופן לרכוש דירת מסחר בשטח של 4,670 רגל רבוע עם 1,585 רגל רבוע נוספים של שטח חוץ פרטי בלב בני סחירט. נכס זה נמכר יחד עם עסק לטיפול בילדים מנוסה ורווחי מאוד הפועל כיום במקום. תכונות הקומה הראשית: שטח משרדים פרטי, תחנת הכנה אוכל ייעודית, 5 כיתות מרווחות, 2 חדרי אמבטיה למבוגרים, 2 חדרי אמבטיה לילדים (סה"כ 8 אסלות לילדים), 4 יציאות חירום נפרדות, נגישות לבעלי נכות, מערכת אזעקת אש וספרינקלרים המוקדשת באופן בלעדי למודול זה. תכונות הקומה השנייה: מגרש משחקים גדול על הגג, מגרש משחקים צדדי נוסף, סה"כ שטח חוץ: 1,585 רגל רבוע. דמי HOA חודשיים נמוכים של $1,485.67, הכוללים מים קרים, ביוב, אוסף פסולת, הסרת שלג, פוליסת ביטוח כולל, ותחזוקת שטחים משותפים. זו הזדמנות נדירה להשקעה מיידית באחד ממסדרונות המסחר המבוקשים ביותר בברוקלין. אידיאלי למשקיעים או מפעילים המעוניינים להיכנס לעסק רווחי ופועל במלואו עם נכס נדל"ן יקר ערך כולל.

Prime Bensonhurst Commercial Condo for Sale – Business & Property Included



Exceptional opportunity to own a 4,670 sq ft commercial condo with an additional 1,585 sq ft of private outdoor space in the heart of prime Bensonhurst.This property is being sold together with a well-established and highly profitable kids daycare business currently operating on-site.Main Floor Features: Private office space, Dedicated food preparation station, 5 spacious classrooms,2 adult bathrooms, 2 children’s bathrooms (total of 8 children’s toilets), 4 separate egress exits, Handicap accessible, Fire alarm and sprinkler system dedicated exclusively to this unit. Second Floor Features: Large rooftop playground, Additional side playground, Total outdoor space: 1,585 sq ft. Low monthly HOA of $1,485.67, which includes cold water, sewer, garbage collection, snow removal, master insurance policy, and common area maintenance.

This is a rare turnkey investment opportunity in one of Brooklyn’s most desirable commercial corridors. Perfect for investors or operators looking to step into a profitable, fully operational business with valuable real estate included.