הזדמנות יוצאת דופן לרכוש נכס מעורב־שימוש שעבר שיפוץ מלא בלב באת' ביץ'/בנסונהרסט! נכס רב־תכליתי זה כולל שתי דירות מגורים מרווחות, בנות 3 חדרי שינה כל אחת — 3 חדרי שינה מעל 3 חדרי שינה — וכן קומת מסחר ראשונה ומרתף גמור, המציעים פוטנציאל עצום הן למשקיעים והן לבעלי עסקים המתגוררים בנכס. יחידות המגורים שופצו להפליא ומספקות חללי מגורים נוחים ומודרניים, בעלי אטרקטיביות גבוהה להשכרה. עם שישה חדרי שינה בסך הכול בין שתי הדירות, למשקיע יש הזדמנות לייצר הכנסה משמעותית משכירות למגורים, לצד הכנסה מסחרית נוספת. השטח המסחרי בקומה הראשונה מציע פוטנציאל עצום למגוון רחב של עסקים ושימושים מקצועיים, בכפוף לייעוד הקרקע הרלוונטי ולאישורים הנדרשים. מודעות קודמות לנכס תיארו את חזית החנות כמשתרעת על פני יותר מ־2,000 רגל רבועה, עם מרתף מלא, בעוד שמודעה מאוחרת יותר תיארה את הנכס כבניין פינתי מעורב־שימוש, בעל חשיפה מסחרית גבוהה.

Exceptional opportunity to own a fully renovated mixed-use property in the heart of Bath Beach/Bensonhurst! This versatile property features two spacious 3-bedroom residential apartments — 3 bedrooms over 3 bedrooms — plus a commercial first floor and finished basement, offering tremendous potential for both investors and owner-users. The residential units have been beautifully renovated and provide comfortable, modern living spaces with excellent rental appeal. With six total bedrooms between the two apartments, an investor has the opportunity to generate strong residential rental income while benefiting from an additional commercial income stream. The first-floor commercial space offers tremendous potential for a wide variety of businesses and professional uses, subject to applicable zoning and approvals. Previous listings for the property describe the storefront as over 2,000 square feet with a full basement, while a later listing describes the property as a corner mixed-use building with strong commercial exposure.