プライム・ベンソンハーストの商業用コンドミニアム売却 ― 事業・不動産込み

プライム・ベンソンハーストの中心に位置する、4,670平方フィートの商業用コンドミニアムを所有できるまたとない機会です。さらに、1,585平方フィートの専用屋外スペースも付いています。本物件は、現在現地で営業中の、実績があり収益性の高い子ども向けデイケア事業と併せて売却されます。

**1階の特徴：**
専用オフィススペース、専用の調理準備ステーション、広々とした教室5室、大人用トイレ2室、子ども用トイレ2室（子ども用便器合計8基）、独立した避難出口4か所、バリアフリー対応、本ユニット専用の火災報知設備およびスプリンクラーシステム。

**2階の特徴：**
広い屋上遊び場、追加の側面遊び場、屋外スペース合計：1,585平方フィート。

月額HOA費は1,485.67ドルと低く、水道（冷水）、下水、ゴミ収集、除雪、マスター保険、共用部分の維持管理費が含まれます。

ブルックリンで最も人気の高い商業エリアの一つに位置する、希少なターンキー投資案件です。収益性が高く、すでに営業中の事業に、価値ある不動産を併せて取得したい投資家や事業者に最適です。

Prime Bensonhurst Commercial Condo for Sale – Business & Property Included



Exceptional opportunity to own a 4,670 sq ft commercial condo with an additional 1,585 sq ft of private outdoor space in the heart of prime Bensonhurst.This property is being sold together with a well-established and highly profitable kids daycare business currently operating on-site.Main Floor Features: Private office space, Dedicated food preparation station, 5 spacious classrooms,2 adult bathrooms, 2 children’s bathrooms (total of 8 children’s toilets), 4 separate egress exits, Handicap accessible, Fire alarm and sprinkler system dedicated exclusively to this unit. Second Floor Features: Large rooftop playground, Additional side playground, Total outdoor space: 1,585 sq ft. Low monthly HOA of $1,485.67, which includes cold water, sewer, garbage collection, snow removal, master insurance policy, and common area maintenance.

This is a rare turnkey investment opportunity in one of Brooklyn’s most desirable commercial corridors. Perfect for investors or operators looking to step into a profitable, fully operational business with valuable real estate included.