Продаётся коммерческое кондоминиум-помещение в престижном районе Бенсонхёрст — бизнес и недвижимость включены

Исключительная возможность приобрести коммерческое помещение площадью 4 670 кв. футов с дополнительной частной открытой площадью 1 585 кв. футов в самом центре престижного Бенсонхёрста. Объект продаётся вместе с хорошо зарекомендовавшим себя и высокорентабельным детским садом, который в настоящее время работает на территории.

**Особенности первого этажа:**
- Отдельное офисное помещение
- Специально оборудованная зона для приготовления пищи
- 5 просторных классов
- 2 санузла для взрослых
- 2 санузла для детей (всего 8 детских туалетов)
- 4 отдельных эвакуационных выхода
- Доступность для людей с ограниченными возможностями
- Пожарная сигнализация и спринклерная система, предназначенные исключительно для данного помещения

**Особенности второго этажа:**
- Большая игровая площадка на крыше
- Дополнительная боковая игровая площадка
- Общая площадь открытого пространства: 1 585 кв. футов

Низкая ежемесячная плата HOA — 1 485,67 доллара, которая включает холодное водоснабжение, канализацию, вывоз мусора, уборку снега, генеральное страхование здания и обслуживание мест общего пользования.

Это редкая инвестиционная возможность по принципу «под ключ» в одном из самых востребованных коммерческих районов Бруклина. Идеальный вариант для инвесторов или предпринимателей, желающих приобрести прибыльный, полностью функционирующий бизнес вместе с ценным объектом недвижимости.

Prime Bensonhurst Commercial Condo for Sale – Business & Property Included



Exceptional opportunity to own a 4,670 sq ft commercial condo with an additional 1,585 sq ft of private outdoor space in the heart of prime Bensonhurst.This property is being sold together with a well-established and highly profitable kids daycare business currently operating on-site.Main Floor Features: Private office space, Dedicated food preparation station, 5 spacious classrooms,2 adult bathrooms, 2 children’s bathrooms (total of 8 children’s toilets), 4 separate egress exits, Handicap accessible, Fire alarm and sprinkler system dedicated exclusively to this unit. Second Floor Features: Large rooftop playground, Additional side playground, Total outdoor space: 1,585 sq ft. Low monthly HOA of $1,485.67, which includes cold water, sewer, garbage collection, snow removal, master insurance policy, and common area maintenance.

This is a rare turnkey investment opportunity in one of Brooklyn’s most desirable commercial corridors. Perfect for investors or operators looking to step into a profitable, fully operational business with valuable real estate included.