Vynikajúca príležitosť na kúpu polovice dvojdomu so šiestimi bytmi v žiadanej lokalite Sheepshead Bay, ktorý bude pri uzavretí transakcie odovzdaný úplne vyprataný a bez nájomníkov – ide o vzácnu ponuku s výrazným potenciálom rastu hodnoty. Budova má približné rozmery 21 × 80 stôp a nachádza sa na pozemku s rozmermi 26,25 × 100 stôp. Pozostáva z piatich dvojizbových bytov a jedného jednoizbového bytu, čo ponúka flexibilné možnosti pre vlastné využitie aj pre investorov, ktorí chcú nehnuteľnosť repositionovať a maximalizovať výnosy.

Nehnuteľnosť bola dobre udržiavaná a premyslene zmodernizovaná. Medzi významné kapitálové investície patrí úplne nový vykurovací systém a systém ohrevu teplej vody, nainštalované v roku 2025, ako aj samostatné plynové a elektrické merače pre všetkých šesť bytov. Fasáda aj strecha sú vo vynikajúcom stave, čo odráža dôslednú starostlivosť vlastníkov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v ideálnej lokalite, len kúsok od obchodov, reštaurácií a verejnej dopravy vrátane liniek metra B a Q, s rýchlym napojením na diaľnicu Belt Parkway, ktorá umožňuje pohodlné dochádzanie na Manhattan aj do ďalších oblastí. Či už hľadáte nehnuteľnosť na rodinné využitie, dlhodobú investíciu alebo stratégiu zvýšenia hodnoty, táto úplne vyprataná nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu príležitosť v žiadanej štvrti.

An Excellent opportunity to acquire a semi-detached 6-family building in a prime Sheepshead Bay location, delivered fully vacant at closing—a rare find with strong upside potential. The building measures approximately 21’ × 80’ on a 26.25 x 100’ lot and consists of five (5) two - bedrooms apartments and one - bedroom apartment, offering flexible options for end users or investors seeking to reposition and maximize returns. The property has been well maintained and thoughtfully updated. Major capital improvements include a brand-new heating and hot water system installed in 2025, along with separate gas and electric meters for all six units. The exterior and roof are in excellent condition, reflecting consistent ownership care. Ideally located within a short distance to shopping, dining, and public transportation, including the B & Q subway lines, with quick access to the Belt Parkway, providing seamless commuting to Manhattan and beyond. Whether for family use, long-term investment, or value-add strategy, this fully vacant presents a compelling opportunity in a high-demand neighborhood.