הזדמנות מצוינת לרכוש בניין בן שש יחידות דיור, המחובר בצידו האחד לבניין סמוך, במיקום מעולה בשכונת שיפסהד ביי, שיימסר פנוי לחלוטין במועד הסגירה — מציאה נדירה עם פוטנציאל השבחה משמעותי. הבניין, בגודל של כ־21×80 רגל, ממוקם על מגרש בגודל 26.25×100 רגל וכולל חמש (5) דירות בנות שני חדרי שינה ודירה אחת בת חדר שינה, המציעות אפשרויות גמישות לרוכשים לשימוש עצמי או למשקיעים המעוניינים למצב מחדש את הנכס ולמקסם את התשואה.

הנכס תוחזק היטב ועבר שדרוגים מתוכננים בקפידה. השיפורים ההוניים העיקריים כוללים מערכת חימום ומים חמים חדשה לחלוטין, שהותקנה בשנת 2025, וכן מוני גז וחשמל נפרדים לכל שש היחידות. חזית הבניין והגג נמצאים במצב מצוין, ומשקפים תחזוקה עקבית ובעלות אחראית.

הנכס נהנה ממיקום אידיאלי, במרחק קצר ממוקדי קניות, מסעדות ותחבורה ציבורית, לרבות קווי הרכבת התחתית B ו־Q, וכן מגישה מהירה לכביש המהיר בלט פארקוויי, המאפשרת נסיעה נוחה למנהטן ומעבר לה. בין אם מדובר בשימוש משפחתי, השקעה לטווח ארוך או אסטרטגיית השבחה, נכס זה, המוצע כשהוא פנוי לחלוטין, מהווה הזדמנות אטרקטיבית בשכונה מבוקשת במיוחד.

An Excellent opportunity to acquire a semi-detached 6-family building in a prime Sheepshead Bay location, delivered fully vacant at closing—a rare find with strong upside potential. The building measures approximately 21’ × 80’ on a 26.25 x 100’ lot and consists of five (5) two - bedrooms apartments and one - bedroom apartment, offering flexible options for end users or investors seeking to reposition and maximize returns. The property has been well maintained and thoughtfully updated. Major capital improvements include a brand-new heating and hot water system installed in 2025, along with separate gas and electric meters for all six units. The exterior and roof are in excellent condition, reflecting consistent ownership care. Ideally located within a short distance to shopping, dining, and public transportation, including the B & Q subway lines, with quick access to the Belt Parkway, providing seamless commuting to Manhattan and beyond. Whether for family use, long-term investment, or value-add strategy, this fully vacant presents a compelling opportunity in a high-demand neighborhood.