シープスヘッド・ベイの一等地に位置する、引き渡し時に全6戸が完全空室となる希少な6世帯用セミデタッチド・ビルを取得できる絶好の機会です。将来的な大幅な収益向上が見込める、非常に魅力的な物件です。建物は約21フィート×80フィート、敷地は26.25×100フィートで、2ベッドルームのアパートメント5戸と、1ベッドルームのアパートメント1戸で構成されています。自己使用を希望する方にも、物件の再ポジショニングによって収益最大化を目指す投資家にも、柔軟な活用方法を提供します。

物件は良好に維持管理され、細部まで配慮したアップデートが施されています。主な大規模改修として、2025年に暖房および給湯システムを新品に交換済みで、6戸すべてに個別のガスメーターと電気メーターが設置されています。外壁および屋根も非常に良好な状態で、継続的に丁寧な管理が行われてきたことがうかがえます。

ショッピング、飲食店、公共交通機関に近い理想的な立地で、B線・Q線の地下鉄も利用できます。ベルト・パークウェイへのアクセスも良好で、マンハッタンをはじめ周辺地域への通勤もスムーズです。ご家族での利用、長期投資、または付加価値向上を目的とした運用のいずれにも適した、需要の高いエリアにおける、全戸空室の非常に魅力的な投資機会です。

An Excellent opportunity to acquire a semi-detached 6-family building in a prime Sheepshead Bay location, delivered fully vacant at closing—a rare find with strong upside potential. The building measures approximately 21’ × 80’ on a 26.25 x 100’ lot and consists of five (5) two - bedrooms apartments and one - bedroom apartment, offering flexible options for end users or investors seeking to reposition and maximize returns. The property has been well maintained and thoughtfully updated. Major capital improvements include a brand-new heating and hot water system installed in 2025, along with separate gas and electric meters for all six units. The exterior and roof are in excellent condition, reflecting consistent ownership care. Ideally located within a short distance to shopping, dining, and public transportation, including the B & Q subway lines, with quick access to the Belt Parkway, providing seamless commuting to Manhattan and beyond. Whether for family use, long-term investment, or value-add strategy, this fully vacant presents a compelling opportunity in a high-demand neighborhood.