将来の資産価値が大いに期待できる、絶好の再開発機会です！1920年築のこの戸建て2階建て住宅は、各階約892平方フィートの広さがあり、さらに全面地下室を備えているため、追加スペースとして柔軟に活用できます。

R4用途地域内に位置しており、増築・拡張に最適な物件です。隣接する土地と一括で売却されるため、合計敷地面積により、建築可能面積を最大限に活用したい開発業者や、より大規模な注文建築プロジェクトを計画する方にとって、希少かつ非常に魅力的なパッケージとなっています。

リノベーションを希望するエンドユーザー、将来的な収益性を求める投資家、または次の建築計画を進める開発業者にとって、この物件は、人気の高いサウス・ブルックリンにおいて、柔軟性、規模、長期的な資産価値を兼ね備えています。

ショッピング施設、学校、交通機関にも近く、既存住宅と追加の土地を一度の取引で取得できる、他に類を見ない機会です。敷地面積3,500平方フィート × 容積率1.35 ＝ 建築可能延床面積約4,700平方フィート。基準容積率：約0.75（R4のインフィル規則により最大約1.35まで）。一般的な建築例：2～3階建ての小規模住宅。許可される用途：一戸建て、二世帯住宅、小規模集合住宅。

リノベーションでも建て替えでも、理想の住まいやプロジェクトを一等地に実現できる、またとない機会です！

ブロック8780、ロット3は、隣接するロット8780、ロット5と一括で購入する必要があります。

Prime redevelopment opportunity with strong future value potential! Built in 1920, this detached two-story home spans approximately 892 sq ft per floor with a full basement providing additional space and flexibility. Located within an R4 zoning district, this offering presents a prime opportunity for expansion. Being sold together with the adjacent lot, the combined footprint creates a rare and highly desirable package for developers looking to maximize buildable potential or create a larger custom project. Whether you’re an end user looking to renovate, an investor seeking upside, or a developer planning your next build, this property offers flexibility, scale, and long-term value in a sought-after South Brooklyn location.

Conveniently positioned near shopping, schools, and transportation, it’s a unique opportunity to secure both an existing home and additional land in one transaction. 3,500 sq ft lot × 1.35 FAR ˜ 4,700 sq ft buildable floor area. Base FAR: ~0.75 (up to ~1.35 with R4 infill rules). Typical outcome: small 2–3 story residential buildings. Use types allowed: single-family, two-family, and small multi-family buildings Whether you renovate or rebuild, this property offers a unique opportunity to create your vision in a prime setting!

The block 8780, lot 3, must be purchased with adjacent lot 8780, lot 5.