הזדמנות מצוינת לפיתוח מחדש עם פוטנציאל משמעותי לעליית ערך בעתיד! הבית, שנבנה בשנת 1920, הוא בית פרטי בן שתי קומות, בשטח של כ־892 רגל רבועה בכל קומה, וכולל מרתף מלא המספק שטח נוסף וגמישות תכנונית. הנכס ממוקם באזור המוגדר לייעוד R4, ולכן מציע הזדמנות מצוינת להרחבה. הוא נמכר יחד עם המגרש הסמוך, והשטח המאוחד יוצר חבילה נדירה ואטרקטיבית במיוחד עבור יזמים המעוניינים למקסם את פוטנציאל הבנייה או ליצור פרויקט גדול ומותאם אישית. בין אם אתם משתמשי קצה המעוניינים לשפץ, משקיעים המחפשים פוטנציאל השבחה, או יזמים המתכננים את הפרויקט הבא שלהם, נכס זה מציע גמישות, היקף וערך לטווח ארוך באזור מבוקש בדרום ברוקלין.

המיקום נוח בקרבת חנויות, בתי ספר ותחבורה, ומדובר בהזדמנות ייחודית לרכוש במסגרת עסקה אחת גם בית קיים וגם קרקע נוספת. מגרש בשטח של 3,500 רגל רבועה × FAR של 1.35 ≈ שטח בנייה אפשרי של 4,700 רגל רבועה. FAR בסיסי: כ־0.75 (עד כ־1.35 בהתאם לכללי infill של אזור R4). תוצאה אופיינית: בנייני מגורים קטנים בני 2–3 קומות. סוגי השימוש המותרים: בתים צמודי קרקע למשפחה יחידה, בתים לשתי משפחות ובנייני מגורים קטנים למספר משפחות. בין אם תבחרו לשפץ ובין אם לבנות מחדש, נכס זה מציע הזדמנות ייחודית להגשים את חזונכם במיקום מעולה!

חלקה 3 בגוש 8780 חייבת להירכש יחד עם החלקה הסמוכה, חלקה 5 בגוש 8780.

Prime redevelopment opportunity with strong future value potential! Built in 1920, this detached two-story home spans approximately 892 sq ft per floor with a full basement providing additional space and flexibility. Located within an R4 zoning district, this offering presents a prime opportunity for expansion. Being sold together with the adjacent lot, the combined footprint creates a rare and highly desirable package for developers looking to maximize buildable potential or create a larger custom project. Whether you’re an end user looking to renovate, an investor seeking upside, or a developer planning your next build, this property offers flexibility, scale, and long-term value in a sought-after South Brooklyn location.

Conveniently positioned near shopping, schools, and transportation, it’s a unique opportunity to secure both an existing home and additional land in one transaction. 3,500 sq ft lot × 1.35 FAR ˜ 4,700 sq ft buildable floor area. Base FAR: ~0.75 (up to ~1.35 with R4 infill rules). Typical outcome: small 2–3 story residential buildings. Use types allowed: single-family, two-family, and small multi-family buildings Whether you renovate or rebuild, this property offers a unique opportunity to create your vision in a prime setting!

The block 8780, lot 3, must be purchased with adjacent lot 8780, lot 5.