Отличная возможность для реконструкции с высоким потенциалом роста стоимости в будущем! Построенный в 1920 году отдельно стоящий двухэтажный дом имеет площадь около 892 кв. футов на каждом этаже, а также полноценный подвал, обеспечивающий дополнительное пространство и гибкость использования. Объект расположен в зоне зонирования R4, что открывает прекрасные возможности для расширения.

Дом продаётся вместе с прилегающим участком; объединённая площадь застройки представляет собой редкое и исключительно привлекательное предложение для застройщиков, стремящихся максимально использовать разрешённый строительный потенциал или реализовать более крупный индивидуальный проект. Независимо от того, являетесь ли вы конечным покупателем, планирующим ремонт, инвестором, рассчитывающим на рост стоимости, или застройщиком, готовящим следующий проект, этот объект предлагает гибкость, масштаб и долгосрочную ценность в востребованном районе Южного Бруклина.

Объект удобно расположен рядом с магазинами, школами и транспортной инфраструктурой. Это уникальная возможность приобрести в рамках одной сделки как существующий дом, так и дополнительную землю. Участок площадью 3 500 кв. футов × FAR 1,35 ≈ 4 700 кв. футов допустимой общей площади застройки. Базовый FAR: около 0,75 (до примерно 1,35 в соответствии с правилами застройки R4). Типичный результат: небольшие жилые здания высотой 2–3 этажа. Разрешённые виды использования: одно-, двухквартирные и небольшие многоквартирные дома.

Независимо от того, решите ли вы отремонтировать или перестроить объект, это уникальная возможность воплотить своё видение в престижном месте!

Участок 3 на блоке 8780 должен быть приобретён вместе с прилегающим участком 5 на блоке 8780. ДЕЛАЙТЕ СВОЁ ПРЕДЛОЖЕНИЕ.

Prime redevelopment opportunity with strong future value potential! Built in 1920, this detached two-story home spans approximately 892 sq ft per floor with a full basement providing additional space and flexibility. Located within an R4 zoning district, this offering presents a prime opportunity for expansion. Being sold together with the adjacent lot, the combined footprint creates a rare and highly desirable package for developers looking to maximize buildable potential or create a larger custom project. Whether you’re an end user looking to renovate, an investor seeking upside, or a developer planning your next build, this property offers flexibility, scale, and long-term value in a sought-after South Brooklyn location.

Conveniently positioned near shopping, schools, and transportation, it’s a unique opportunity to secure both an existing home and additional land in one transaction. 3,500 sq ft lot × 1.35 FAR ˜ 4,700 sq ft buildable floor area. Base FAR: ~0.75 (up to ~1.35 with R4 infill rules). Typical outcome: small 2–3 story residential buildings. Use types allowed: single-family, two-family, and small multi-family buildings. Whether you renovate or rebuild, this property offers a unique opportunity to create your vision in a prime setting!

The block 8780, lot 3, must be purchased with adjacent lot 8780, lot 5. MAKE YOUR OFFER.