강력한 미래 가치 상승 잠재력을 지닌 최고의 재개발 기회입니다! 1920년에 지어진 이 단독 2층 주택은 각 층 약 892제곱피트 규모이며, 추가 공간과 다양한 활용 가능성을 제공하는 완전 지하층을 갖추고 있습니다. R4 용도지역에 위치해 있어 증축을 위한 매우 좋은 기회를 제공합니다. 인접 필지와 함께 매각되며, 두 필지를 합친 부지는 개발자가 건축 가능 면적을 극대화하거나 더 큰 맞춤형 프로젝트를 추진할 수 있는 희소하고 매력적인 패키지를 구성합니다. 직접 거주하며 리노베이션하려는 실수요자, 상승 여력을 기대하는 투자자, 또는 다음 개발 프로젝트를 계획하는 개발자 모두에게 이 부동산은 선호도 높은 사우스 브루클린 지역에서 유연성, 규모, 장기적인 가치를 제공합니다.

쇼핑시설, 학교 및 교통편과 가까운 편리한 입지를 갖추고 있어, 기존 주택과 추가 토지를 한 번의 거래로 확보할 수 있는 특별한 기회입니다. 3,500제곱피트 부지 × 1.35 FAR ≈ 약 4,700제곱피트의 건축 가능 연면적. 기본 FAR: 약 0.75(R4 인필 규정 적용 시 최대 약 1.35). 일반적인 개발 결과: 소규모 2~3층 주거 건물. 허용 용도: 단독주택, 2가구 주택 및 소규모 다가구 주택. 리노베이션을 하든 재건축을 하든, 이 부동산은 뛰어난 입지에서 여러분의 비전을 실현할 수 있는 특별한 기회를 제공합니다!

블록 8780, 로트 3은 인접한 블록 8780, 로트 5와 함께 매입해야 합니다.

Prime redevelopment opportunity with strong future value potential! Built in 1920, this detached two-story home spans approximately 892 sq ft per floor with a full basement providing additional space and flexibility. Located within an R4 zoning district, this offering presents a prime opportunity for expansion. Being sold together with the adjacent lot, the combined footprint creates a rare and highly desirable package for developers looking to maximize buildable potential or create a larger custom project. Whether you’re an end user looking to renovate, an investor seeking upside, or a developer planning your next build, this property offers flexibility, scale, and long-term value in a sought-after South Brooklyn location.

Conveniently positioned near shopping, schools, and transportation, it’s a unique opportunity to secure both an existing home and additional land in one transaction. 3,500 sq ft lot × 1.35 FAR ˜ 4,700 sq ft buildable floor area. Base FAR: ~0.75 (up to ~1.35 with R4 infill rules). Typical outcome: small 2–3 story residential buildings. Use types allowed: single-family, two-family, and small multi-family buildings Whether you renovate or rebuild, this property offers a unique opportunity to create your vision in a prime setting!

The block 8780, lot 3, must be purchased with adjacent lot 8780, lot 5.