셰프스헤드 베이의 최적의 입지에 위치한 반독립형 6가구 건물을 매입할 수 있는 탁월한 기회입니다. 클로징 시 완전 공실 상태로 인도되는 매물로, 높은 상승 잠재력을 지닌 매우 희귀한 기회입니다. 건물 규모는 약 21’ × 80’이며, 26.25 × 100’ 부지에 자리하고 있습니다. 총 6개 세대로 구성되어 있으며, 침실 2개 아파트 5채와 침실 1개 아파트 1채로 이루어져 있어, 실수요자 또는 자산의 용도와 가치를 재정비하여 수익을 극대화하려는 투자자에게 유연한 선택지를 제공합니다.

해당 부동산은 잘 관리되어 왔으며 세심하게 현대화되었습니다. 주요 자본 개선 사항으로는 2025년에 새로 설치된 난방 및 온수 시스템과 6개 모든 세대에 각각 별도로 설치된 가스 및 전기 계량기가 있습니다. 외관과 지붕 또한 매우 양호한 상태로, 지속적인 소유주의 관리가 잘 반영되어 있습니다.

쇼핑, 식당가 및 대중교통과 가까운 이상적인 입지에 있으며, B선과 Q선 지하철을 편리하게 이용할 수 있습니다. 또한 벨트 파크웨이로 빠르게 진입할 수 있어 맨해튼을 비롯한 인근 지역으로의 출퇴근이 편리합니다. 가족 거주, 장기 투자 또는 부가가치 창출 전략 등 어떤 목적에도 적합한 이 완전 공실 매물은 수요가 높은 지역에서 매우 매력적인 기회를 제공합니다.

An Excellent opportunity to acquire a semi-detached 6-family building in a prime Sheepshead Bay location, delivered fully vacant at closing—a rare find with strong upside potential. The building measures approximately 21’ × 80’ on a 26.25 x 100’ lot and consists of five (5) two - bedrooms apartments and one - bedroom apartment, offering flexible options for end users or investors seeking to reposition and maximize returns. The property has been well maintained and thoughtfully updated. Major capital improvements include a brand-new heating and hot water system installed in 2025, along with separate gas and electric meters for all six units. The exterior and roof are in excellent condition, reflecting consistent ownership care. Ideally located within a short distance to shopping, dining, and public transportation, including the B & Q subway lines, with quick access to the Belt Parkway, providing seamless commuting to Manhattan and beyond. Whether for family use, long-term investment, or value-add strategy, this fully vacant presents a compelling opportunity in a high-demand neighborhood.