Toto je sen investora: veľmi žiadaná zmiešaná nehnuteľnosť perfektne umiestnená na výnimočnej maloobchodnej osi v rýchlo sa rozvíjajúcom Sunset Parku. Budova generuje silný, dvojitý príjem z obchodného priestoru na prízemí nachádzajúceho sa na rušnej 7. Avenue, v kombinácii s dvoma priestrannými rezidenčnými bytmi nad ním. Každý byt je veľkoryso usporiadaný ako 2-izbový, 1-kúpeľňový jednotkový s vyhradenou obývacou izbou, čo ponúka stabilný nájomný príjem alebo výnimočnú flexibilitu pre obyvateľa- vlastníka. Nehnuteľnosť sa nachádza na významnom pozemku s rozmermi 25 ft x 100 ft so značným zastavaným priestorom budovy 25 ft x 65 ft. Skutočná hodnota spočíva vo veľmi žiadanom R7A zónovaní, ktoré poskytuje jedinečnú príležitosť na významné rozšírenie alebo prestavbu, pričom umožňuje potenciálnu zastavanú plochu až približne 10 000 čtverečných stôp (kupujúci musia konzultovať svojho architekta, aby overili všetky práva na rozvoj). Maximálne využite svoje výnosy už dnes so stabilným peňažným tokom a zabezpečte svoju budúcnosť s obrovským rozvojovým potenciálom na rastúcom trhu v Brooklyne.

This is an investor's dream: a highly desirable mixed-use property perfectly positioned on a prime retail corridor in rapidly appreciating Sunset Park. The building generates a strong, dual income stream from the ground-floor commercial storefront situated on bustling 7th Avenue, combined with two spacious residential apartments above. Each apartment is generously configured as a 2-Bedroom, 1-Bath unit with a dedicated living room, offering stable rental income or exceptional flexibility for an owner-occupant. The property sits on a significant 25 ft x 100 ft lot with a substantial 25 ft x 65 ft building footprint. The true value lies in the highly coveted R7A Zoning, which provides the unique opportunity for significant expansion or redevelopment, allowing for a potential buildable area of up to approximately 10,000 sq. ft. (Purchasers must consult their architect to verify all development rights). Maximize your returns today with stable cash flow, and secure your future with immense development potential in a booming Brooklyn market.