Vzácna príležitosť na podkrovie | Penthouse na celom poschodí v Union Square s súkromnými strešnými terasami | Ochranné budovy | 6 000 000 $

V srdci Union Square čaká mimoriadna príležitosť – penthouse na celom poschodí v historickej budove, ktorý obsahuje priestranný loft a vaše vlastné dvojité súkromné outdoorové strešné terasy.

V súčasnosti je polovica poschodia využívaná ako domov a druhá polovica ako materská škola. Tento penthouse na celom poschodí je prázdne plátno s obrovským potenciálom na vytvorenie skutočne na mieru vyrobeného bývania v New Yorku, obmedzeného len vašou predstavivosťou.

S 23 nadrozmernými oknami a 8 strešnými oknami tento vzácny penthouse prosperuje s prirodzeným svetlom, ktoré zaplavuje celý priestor počas dňa, zatiaľ čo vysoké stropy posilňujú pocit otvorenosti a rozsahu. Či už si predstavujete elegantný moderný loft, útulný industriálny-chic úkryt, ateliér umelca alebo rodinný priestor, ktorý skutočne nazvete domovom, toto je vaša šanca ožiť váš sen o domove.

V súčasnosti: Predávajúci si najal architekta a dostal schválené plány od DOB na zmenu celého poschodia na obytný stav. Kupujúci bude zodpovedný za získanie certifikátu o obývaní, aby mohol zmeniť komerčný priestor na obytný pre celé poschodie. Kupujúcim sa odporúča, aby si priniesli dodávateľa a/alebo architekta, aby plne pochopili neuveriteľné možnosti transformácie.

Hlavné funkcie budovy:

- Ochranná budova s charakterom a históriou
- Domáce zvieratá povolené po schválení Správou
- Povolená práčka/sušička v byte
- Ubytovanie a sekundárne bývanie povolené (vyžaduje sa schválenie Správou)
- Podnájom povolený (vyžaduje sa schválenie Správou)
- Záruky a spolukúpenie povolené (platia určité podmienky)

S Union Square len za vašimi dverami si vychutnajte bezkonkurenčný prístup k svetovej triede stravovaniu, nakupovaniu, kultúrnym miestam, viacerým linkám metra a ikonickému Greenmarketu. Príležitosti ako táto sa zriedka objavujú – skutočný originál z New Yorku v jednom z najdynamickejších štvrtí mesta.

Rare Loft Opportunity | Union Square Full-Floor Penthouse w/ Private Roof Decks | Landmarked Building | $5,850,000

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Union Square— the full floor Penthouse of a landmarked building, featuring a sprawling Penthouse loft and your own double private outdoor roof decks.

Currently half the floor operates as a home and the other half operates as a daycare center. This full floor Penthouse is a blank canvas offering immense potential to create a truly bespoke New York City residence, limited only by your imagination.

With 23 oversized windows and 8 skylights, this rare Penthouse flourishes with natural light flooding the entire space throughout the day, while soaring ceilings enhance the sense of openness and scale. Whether you envision a sleek modern loft, a cozy industrial-chic haven, artist studio or family space to truly call home this is your chance to bring your dream home to life.

Presently: Seller has hired an architect and received approved plans by DOB to convert the entire floor to residential status. The buyer will be responsible for obtaining the certificate of occupancy in order to convert the commercial space to residential for the entire floor. Buyers are strongly encouraged to bring a contractor and/or architect to fully grasp the incredible transformation possibilities.

Building Highlights:

-Landmark building with character and history
-Pets allowed with Board approval
-In-unit washer/dryer permitted
-Pied-à-terre and secondary residence allowed (Board approval required)
-Subletting allowed (Board approval required)
-Guarantors and co-purchasing permitted (select conditions apply)

With Union Square just outside your door, enjoy unparalleled access to world-class dining, shopping, cultural venues, multiple subway lines, and the iconic Greenmarket. Opportunities like this rarely arise — a true New York original in one of the city’s most dynamic neighborhoods.