Vitajte na adrese 914 Pacific Street, v priestrannom 6,180 sq. ft. (takmer 574 m²) päťposchodovom trojbytovom rodinnom dome s garážou, ktorý ponúka výnimočnú kombináciu moderného dizajnu, rozlohy a investičného potenciálu. Tento rozľahlý rodinný dom široký 25' (približne 7,6 m), postavený na pozemku s rozlohou 110', obsahuje tri premyslene navrhnuté rezidencie a ťaží z daňovej úľavy 421-a až do roku 2035, čo vedie na výnimočne nízke nehnuteľnostné dane a silný prenájom.

Triplex, jednotka 1, bude dodaná prázdna. Navrhnutá s bezproblémovým otvoreným usporiadaním a výškou stropu 10', hlavná úroveň zahŕňa elegantnú kuchyňu, priestranný ostrov s miestom na sedenie a definovanú jedáleň. Posuvné dvere vedú do súkromnej okrasnej záhrady, pokojnej oázy s vlastným kruhovým kamenným sedením a bujnou sezónnou zeleňou, ideálnej na relaxáciu a zábavu. Obývacia časť je veľkorysá, ale napriek tomu rafinovaná, s galériovým osvetlením, ktoré zvýrazňuje umelecké dielo na stenách, toaletou ukrytou na dosah a priamym prístupom do 310 sq.ft. (približne 28,8 m²) parkovacej garáže vybavenej nabíjačkou pre elektromobily. Spodná časť ponúka výnimočnú flexibilitu, aktuálne usporiadaná s otvoreným priestorom, plnou kúpeľňou, dvoma miestnosťami využívanými ako pracovné priestory, práčovňou a samostatným skladom. Možnosti sú nekonečné a ľahko prispôsobiteľné pre multimediálnu miestnosť, telocvičňu, hostinské izby alebo dodatočný obytný priestor.

Horná úroveň triplexu obsahuje štyri dobre proporcionované spálne a dve plné kúpeľne. Hlavná suitka sa otvára na nadrozmernú terasu 10'x24' (približne 3 x 7,3 m) s vonkajším ventilátorom, čím vytvára pokojné útočisko. Priľahlá kúpeľňa je vybavená podlahovým vykurovaním pre lepšie pohodlie. Vedľa hlavnej spálne sa nachádza ďalšia spálňa, aktuálne využívaná ako domáca kancelária, ponúkajúca oblasť na prezliekanie, a dve ďalšie priestranné spálne majú nadrozmerné okná s výhľadom na zeleň. Celkovo má táto unit triplex takmer 3,000 sq. ft. (približne 279 m²).

Na poschodí sa nachádzajú dve bytové jednotky na prenájom, ktoré zabezpečujú okamžitý príjem. Každá rezidencia obsahuje nadrozmerné okná, umožňujúce prúdenie prirodzeného svetla do obytných priestorov. Obe jednotky majú dve spálne, umývačku riadu a práčku/sušičku v jednotke. Jednotka 2, rozlohovo veľkorysá 1200 sq.ft. (približne 111,5 m²) obytná plocha, obsahuje dve plné kúpeľne, súkromný balkón a prístup z oboch spální. Jednotka 3, priestranný duplex s rozlohou 1800 sq. ft. (približne 167 m²), obsahuje dve spálne, 310 sq. ft. (približne 28,8 m²) podkrovný/pružný priestor, tretiu plnú kúpeľňu a rozsiahlou súkromnú strešnú terasu. Každá jednotka je samostatne meraná, vrátane elektriny a vykurovania. Dve prenájmové jednotky generujú stabilizovaný mesačný príjem na trhovú úroveň vo výške 10,015 dolárov, čo zodpovedá 120,190 dolárov ročne.

Pozicionovaná v živých štvrtiach Brooklyn - Crown Heights na hranici s Prospect Heights, obklopená populárnymi reštauráciami, kaviarňami, parkmi a dostupnou dopravou. 914 Pacific Street predstavuje zriedkavú a presvedčivú príležitosť na zabezpečenie luxusného primárneho bydliska a vysoko výkonného investičného aktíva. Skutočne výnimočná nehnuteľnosť na dnešnom trhu.

Welcome to 914 Pacific Street , a 6,180 sq. ft., five-story, three-unit income-producing townhouse with a garage offering an exceptional blend of modern design, scale, and investment potential. This expansive 25' wide townhouse , set on a 110' lot features three thoughtfully designed residences and benefits from a 421-a tax abatement through 2035, resulting in exceptionally low real estate taxes and strong rental income.

The triplex , unit 1, will be delivered vacant. Designed with a seamless open layout and 10' ceilings, the main level features a sleek kitchen, a generous island with seating, and a defined dining area. Sliding doors open to a private landscaped garden, a tranquil oasis with custom circular stone seating and lush seasonal greenery, perfect for Zen relaxation and entertaining .The living area is expansive yet refined with gallery lighting highlighting for wall art, a powder room tucked away and direct access to the 310 sq.ft . parking garage equipped with an EV charger. The lower level offers exceptional flexibility, currently configured with an open floor space, a full bath, two rooms being utilized as home office spaces, laundry area, and separate storage. Your options are endless and easily suited for a media room, gym, guest quarters, or additional living space.
The upper level of the triplex features four well-proportioned bedrooms and two full baths. The primary suite opens to an oversized 10'x24' terrace with an outdoor ceiling fan, creating a peaceful retreat. The adjacent bath includes heated floors for added comfort. Next to the primary bedroom is an additional bedroom, currently used as a home office, offers a dressing area, and two additional spacious bedrooms are with oversized windows overlooking greenery. In total, this triplex unit is nearly 3,000 sq. ft. in total.

Above, two full-floor rental residences provide immediate income. Each residence features oversized windows, allowing natural light to flow throughout the living spaces. Both units have two bedrooms, dishwashers, and in-unit washer/dryers. Unit 2, a sweeping 1200 sq.ft . living space, includes two full baths, a private balcony and accessible from both bedrooms. Unit 3, a generous 1800 sq. ft ., a duplex features two bedrooms, a 310 sq. ft. loft/flex space, third full bath, and expansive private roof deck. Eac h unit is separately metered, including electric and heat. The two rental units generate a market rate rent stabilized monthly income of $10,015, $120,190 annually.

Positioned in the vibrant Brooklyn neighborhood of Crown Heights on the Prospect Heights border, surrounded by popular dining, cafes, parks, and convenient transportation. 914 Pacific Street presents a rare and compelling opportunity to secure both a luxurious primary residence and a high-performing investment asset. A truly distinctive property in today's market.