$2,988,000 - 3943 Merrick Road, Seaford, NY 11783｜MLS # 967968

Property Description « Slovak »

Voláme všetkých investorov, developerov a koncových užívateľov!!! Na predaj: zmiešaná budova s rozlohou 11 880 štvorcových stôp na Merrick Road!!! Nehnuteľnosť ponúka výborné značenie, skvelú viditeľnosť, 186 parkovacích miest, vysoké stropy (10 stôp), reštauráciu, (1) jednopokojový byt, (1) dvojpokojový byt, zónovanie obchodných štvrtí (X), kancelárie, systém zabezpečovacích kamier, prístupné toalety, rampu, suterén, 3-fázovú elektrickú energiu, úplne nové LED osvetlenie, CAC, +++!!! Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Seafordu so 50' prednou stranou na rušnej Merrick Road iba niekoľko blokov od Route 135!!! Budova sa nachádza na pozemku s rozlohou 10 230 štvorcových stôp, vedľa obrovského mestského parkoviska!!! Susedmi sú Ford, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Infiniti, Acura, Subaru, USPS, UPS, Capital One Bank, TD Bank, Chase Bank, Stop & Shop, OrangeTheory Fitness, Dunkin’, 7-Eleven, Uncle Giuseppe’s Marketplace, Cold Stone Creamery, Jiffy Lube, CVS, +++ !!! Táto nehnuteľnosť má denný počet vozidiel 33 000+!!! Táto nehnuteľnosť ponúka obrovský potenciál na rast!!! Toto by mohlo byť vaša ďalšia developerská lokalita alebo domov pre vaše podnikanie!!! Túto úspešnú reštauráciu je tiež možné kúpiť len za 525 000 dolárov!!!

Príjem:

Byt 1 (nový jednopokojový): 28 800 dolárov ročne.

Byt 2 (kancelária): 30 000 dolárov ročne.

Byt 3 (dvojpokojový): 42 000 dolárov ročne (k dispozícii).

Reštaurácia + plný LL: 156 000 dolárov ročne.

Pro forma hrubý príjem: 256 800 dolárov ročne.

Náklady:

Plyn: 4 620 dolárov ročne.

Elektrina: 0 dolárov ročne.

Údržba a opravy: 250 dolárov ročne.

Poistenie: 3 869 dolárov ročne.

Daň: 39 885 dolárov ročne.

Voda: 0 dolárov ročne.

Celkové náklady: 48 624 dolárov ročne.

Čistý prevádzkový príjem (NOI): 208 176 dolárov ročne (Pro forma 6,97% výnos!!!)

MLS #‎	967968
Rok výstavby	1928
Dane	$39,885
Typ paliva	Gas
Klimatizácia	Central Air
Vlak	0.6 miles: "Seaford"
	1.1 miles: "Massapequa"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.