$11,000,000 - 10727 + 10729 71st Avenue, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 963741

Property Description « Slovak »

Volanie všetkých investorov, vývojárov a koncových užívateľov!!! 100% obsadené nové mini nákupné centrum v Forest Hills na predaj!!! Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Forest Hills na 71. avenue neďaleko Queens Blvd. Iba pár minút od štadióna Forest Hills a Queens Center!!! Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku väčšom ako 6 600 štvorcových stôp, len pár minút od Grand Central Pkwy., Van Wyck Expy. a Jackie Robinson Pkwy.!!! Budova ponúka vynikajúce označenie, výbornú viditeľnosť, dlhodobé nájmy, zónovanie C4-5X/R7X, vysoké stropy 8 stôp, 3 poschodia, 2 pozemky, trojfázová elektrina, úplne nové LED osvetlenie, CAC, +++!!! Susedi zahŕňajú Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! Nehnuteľnosť má 49’ výmery na 71. avenue!!! Táto nehnuteľnosť ponúka obrovský potenciál na zisk!!! Toto by mohlo byť vaše ďalšie rozvojové miesto alebo nový domov pre vaše podnikanie!!!

Príjem:

Pizzerie (predná časť): 168 000 dolárov ročne; 3% ročný nárast; koniec nájmu: 2032.

Reštaurácia Pizzerie (zadná časť): 180 000 dolárov ročne; 3% ročný nárast; koniec nájmu: 2032.

Azad Coffee: 144 000 dolárov ročne; 3% ročný nárast; koniec nájmu: 1.1.2030.

Royal Beauty Spa: 180 000 dolárov ročne; 3% ročný nárast; koniec nájmu: 2.1.2031.

Výdavky:

Elektrina: 0 dolárov ročne.

Voda a kanalizácia: 0 dolárov ročne.

Poistenie: 6 825 dolárov ročne.

Údržba a opravy: 250 dolárov ročne.

Daně: 171 378 dolárov ročne.

Hrubý príjem: 672 000 dolárov ročne.

Celkové výdavky: 178 453 dolárov ročne.

Čistý prevádzkový príjem (NOI): 493 547 dolárov ročne.

MLS #‎	963741
Rok výstavby	1931
Dane	$171,378
Typ paliva	Electric
Typ kúrenia	Electric
Suterén	Full basement
Autobus	0 min: Q23
	1 min: Q60, Q64, QM18
	3 min: QM11
	4 min: QM4
	5 min: QM12
Metro	1 min: E, F, M, R
Vlak	0.1 miles: "Forest Hills"
	1.1 miles: "Kew Gardens"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.