$1,495,000 - 81-38 Baxter Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 953323

Property Description « Slovak »

Volanie všetkých investorov, developerov a koncových používateľov!!! 12.27 Kapacita 7 jednotiek 4 000+ štvorcových stôp. Zmiešaná budova na predaj v Elmhurste!!! Nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu reklamu, skvelú expozíciu, zónovanie R7B/C1-3, vysoké stropy 8’, 2 obchody, (5) 1-izbových bytov, pivnicu, 6 parkovacích miest, samostatné merače, veľkú zadnú záhradu, 200 Amp výkon, všetko nové LED osvetlenie, CAC, +++!!! Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Elmhursta 1 blok od Roosevelt Ave. a len pár minút od I-278 a Queens Blvd.!!! Nehnuteľnosť má 20’ predné strany na Baxter Avenue!!! Susedmi sú Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald’s, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! Táto nehnuteľnosť ponúka OBROVSKÝ potenciál na zhodnotenie!!! Toto by mohol byť váš ďalší developerský projekt alebo ďalší domov pre vaše podnikanie!!!

Príjem:

Klenotník: 58 200 $ ročne; 2% ročný rast; Doba nájmu končí: 12/1/28. Tu sú už viac ako 20 rokov.

Kadernícky salón: 26 400 $ ročne; Doba nájmu končí: 2/21/27.

Byt 1R (1 izba): 26 328 $ ročne.

Byt 2R (1 izba): 23 448 $ ročne.

Byt 2F (1 izba): 24 660 $ ročne.

Byt 3R (1 izba): 24 720 $ ročne.

Byt 3F (1 izba): 25 200 $ ročne.

Vrátka daní (platí obchod): 18 500 $ ročne.

Hrubý príjem: 227 456 $ ročne.

Náklady:

Plyn: 0 $ ročne.

Elektrina: 720 $ ročne.

Údržba a opravy: 250 $ ročne.

Voda a kanalizácia: 2 000 $ ročne.

Poistenie: 3 423 $ ročne.

Daně: 37 676,20 $ ročne.

Celkové náklady: 44 069,20 $ ročne.

Čistý prevádzkový príjem (NOI): 183 386,80 $ ročne (12,27% Kap!!!)

MLS #‎	953323
Rok výstavby	1917
Dane	$37,676
Typ paliva	Gas
Autobus	1 min: Q29
	2 min: Q32, Q33
	3 min: Q53
	8 min: Q47, Q49, Q70
Metro	2 min: 7
	5 min: M, R
	8 min: E, F
Vlak	1 miles: "Woodside"
	2.1 miles: "Mets-Willets Point"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.