PENTHOUSE DOKONALOSTI: DUPLEX S OTVORENOU STRECHOU A ÚCHVATNÝMI VÝHĽADMI NA MESTO A VLASTNÝM PARKOVANÍM
Predávajúci ponúka kredit vo výške 20 000 dolárov pri uzatvorení, ktorý sa použije na zníženie úrokovej sadzby hypotéky.
Vitáme vás v kondomíniu Forest Hills Royale. Tento výnimočný duplexový penthouse má rozlohu 1 155 štv.Syntaxnikých stôp a ponúka vzácnu kombináciu moderného dizajnu, pôvabného súkromného vonkajšieho priestoru a neporaziteľnej hodnoty v prestížnej lokalite Queens. Byt má 2 plné kúpeľne, 2 spálne a flexibilnú miestnosť, ktorá môže slúžiť ako spálňa alebo domáca kancelária.
Úroveň 1: Otvorený koncept obývacej izby a súkromný balkón
Vstúpte do slnečnej, veľkorysej obývacej miestnosti so zrenovovanou, otvorenou kuchyňou s úplne novým sporákom. Bezproblémový tok priestoru je ideálny na zábavu, so zameraním na praktický raňajkový bar.
Hlavná úroveň je navrhnutá pre svetlo a výhľady, pričom vyniká:
Súkromná terasa: Užite si osviežujúci nápoj alebo svoju rannú kávu a kochajte sa úchvatnými, ničím neobmedzenými výhľadmi na park Flushing Meadows, jazero Meadow a dynamický vzdialený skyline.
Pohodlie: Zahrnutá je okná kúpeľňa z mramoru a veľmi žiadaná práčka a sušička v byte.
Úroveň 2: Primárne útočisko s výhľadom na oblohu
Vyjdite po točitých schodoch na horné poschodie, ktoré slúži ako luxusné súkromné útočisko. Toto poschodie obsahuje dve spálne, domácu kanceláriu/flex miestnosť a druhú plnú mramorovú kúpeľňu.
Korunováne klenot tohto penthousu je primárny apartmán, ktorý sa môže pochváliť unikátnym, plne skleneným stropom, ktorý zaplavuje miestnosť prirodzeným svetlom a ponúka naozaj dramatické, panoramatické výhľady - ideálne na pozorovanie hviezd z postele. Toto poschodie tiež zahŕňa
veľký šatník s dostatkom úložného priestoru.
Priamy prístup na priestranný, zdieľaný deck.
Táto ponuka je kompletná s predpísaným vnútorným parkovacím miestom - neoceniteľné vybavenie s ľahkým, priamym prístupom na 76. cestu a hlavné dopravné trasy. Budova je výnimočne umiestnená na bezproblémové dochádzanie:
Doprava: Iba pár krokov od expresných liniek E a F metra, zabezpečujúc rýchlu jazdu do Manhattanu.
Vzdelanie: Pridelená pre vysoko hodnotenú PS 196, uznávanú ako jednu z najlepších základných škôl v NYC.
-Psy do 40 libier povolené
Forest Hills Royale je známe ako mimoriadne dobre spravované kondominium s nízkymi nákladmi na udržiavanie v susedstve:
Spoločné náklady: Iba 606 dolárov mesačne.
Ročné dane: 8 706 dolárov (približne 725 dolárov mesačne).
Mesačný poplatok za predpísané parkovacie miesto 32,40 dolárov.
Nenechajte si ujsť príležitosť vlastniť kus oblohy s neporovnateľnými výhľadmi a nízkymi mesačnými nákladmi.

PENTHOUSE PERFECTION: SKYLIGHTED DUPLEX WITH BREATHTAKING SKYLINE VIEWS & DEEDED PARKING
Seller is offering a $20,000 credit at closing to be used to buy down mortgage interest rate.
Welcome to the Forest Hills Royale Condominium. This exceptional duplex penthouse spans 1,155 square feet and offers a rare combination of modern design, charming private outdoor space, and unbeatable value in a prime Queens location. The apartment has 2 full baths, 2 bedrooms and flex room that can function as a bedroom or home office.
Level 1: Open Concept Living & Private Balcony
Step into a sun-drenched, gracious living space featuring a recently renovated, open-concept kitchen with a brand-new stovetop range. The seamless flow is perfect for entertaining, centered around a convenient breakfast bar.
The main level is designed for light and views, highlighted by:
Private Terrace: Enjoy a refreshing drink or your morning coffee while taking in the stunning, unobstructed views of the Flushing Meadows Park, Meadow Lake, and the dynamic distant skyline.
Convenience: Includes a windowed, marble full bathroom and a highly desirable in-unit washer and dryer.
Level 2: The Sky-View Primary Retreat
Ascend the spiral staircase to the upper level, which serves as a luxurious private sanctuary. This floor features two bedrooms, a home office/flex functioning bedroom, and a second full marbled bath.
The crowning jewel of this penthouse is the Primary Suite, boasting a unique, full glass ceiling that floods the room with natural light and offers truly dramatic, panoramic views-perfect for stargazing from your bed. This floor also includes
A large walk-in closet providing ample storage.
Direct access to a spacious, shared deck.
This offering is complete with a deeded indoor parking space-an invaluable amenity with easy, direct access to 76th Road and major thoroughfares. The building is perfectly situated for effortless commuting:
Transportation: Just moments from the Express E & F subway lines, providing a quick ride to Manhattan.
Education: Zoned for the highly-rated PS 196, recognized as one of the top elementary schools in NYC.
-Dogs up to 40 pounds allowed
The Forest Hills Royale is renowned for being an exceptionally well-managed condominium with low carrying costs for the neighborhood:
Common Charges: Just $606 monthly.
Annual Taxes: $8,706 (approx. $725 monthly).
Monthly fee for deeded parking space $32.40
Don't miss the opportunity to own a piece of the sky with unmatched views and low monthlies.