$2,550,000 - 2600-2610 Pettit Avenue, Bellmore, NY 11710｜MLS # 943393

Property Description « Slovak »

Voláme všetkých investorov, developerov a koncových používateľov!!! Predaj obchodnej budovy s 5 jednotkami a 9,000 štvorcových stôp v Bellmore!!! Budova má výborné značenie, skvelú expozíciu, zónu 481.4, 68 parkovacích miest, vysoké stropy 9', 2 pozemky, strategicky umiestnený prístup na cestu, viaceré kancelárie, reštauráciu/bar, suterén, zadný dvor, celé nové LED osvetlenie, 400 Amp napájanie, CAC, +++!!! Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Bellmore na Pettit Ave. pri stanici Bellmore LIRR a 1 blok od Sunrise Highway!!! Nehnuteľnosť je situovaná medzi veľkými mestskými parkovacími plochami!!! Susedia zahŕňajú Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! Budova má kabaretnú licenciu a predtým bola domovom úspešného baru/miesta pre živú hudbu!!! Celá budova môže byť dodaná prázdna, ak je to potrebné. Táto nehnuteľnosť ponúka OHROMNÝ potenciál na zisk!!! Toto by mohlo byť vaše ďalšie rozvojové miesto alebo domov pre vaše podnikanie!!!

Príjem:

Advokátska kancelária (1,250 štvorcových stôp): $48,000 ročne; 3% ročný prírastok; koniec nájmu: 3/17/28.

Kancelária 2 (500 štvorcových stôp): $24,000 ročne (k dispozícii)

Kancelária 3 (500 štvorcových stôp): $24,000 ročne (k dispozícii)

Kancelária 4 (500 štvorcových stôp): $24,000 ročne (k dispozícii)

Reštaurácia/Bar (3,000 štvorcových stôp + 3,000 štvorcových stôp LL + zadný dvor): $132,000 ročne.

Pro forma hrubý príjem: $252,000 ročne.

Výdavky:

Plyn: $0 ročne.

Elektrina: $0 ročne.

Údržba a opravy: $250 ročne.

Poistenie: $5,380 ročne.

Daně: $53,545.35 ročne.

Celkové výdavky: $59,175.35 ročne.

Pro forma čistý prevádzkový príjem (NOI): $192,824.65 ročne. (7.28% CAP!!!)

MLS #‎	943393
Rok výstavby	1924
Dane	$53,545
Typ paliva	Gas
Klimatizácia	Central Air
Suterén	Yes
Vlak	0 miles: "Bellmore"
	1.1 miles: "Wantagh"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.