$1,850,000 - 46 South Broadway, Nyack, NY 10960｜ID # 933091

Property Description « Slovak »

Extraordinárna príležitosť! Komerčná nehnuteľnosť s viacerými využitiami, zónovaná DMU-1, sa nachádza v srdci Nyacku. "Couch Court", ikonická viktoriánska pamiatka z roku 1854, bola úplne zrekonštruovaná a ponúka flexibilný priestor pre investorov, podnikateľov alebo kupujúcich, ktorí chcú žiť a pracovať. S pôsobivou modrou fasádou, vežičkou, verandou s hojdacou stoličkou a ocenenou historickou ochranou, táto budova s rozlohou približne 5000 štvorcových stôp kombinuje staromódny charakter s modernými systémami, parkovaním a dobre vybaveným 2-izbovým bytom na vrchnom poschodí s výhľadom na rieku a vežičkou. Priestory na prízemí a druhom poschodí poskytujú veľkorysé, vysoké stropy a skvelé svetlo. Vysoko viditeľný rohový priestor vedľa pošty, diagonálne naproti knižnici Nyack. Nehnuteľnosť bola starostlivo zachovaná, s opravami a aktualizáciami vykonanými spôsobom, ktorý rešpektuje pôvodný charakter budovy. Momentálne sa využíva ako kancelária nehnuteľností na prvom poschodí, tento flexibilný priestor môže byť ľahko pretransformovaný na rôzne obchodné účely, vrátane wellness, profesionálnych služieb, kreatívneho štúdia alebo kancelárií. Vyhradené parkovisko zvyšuje každodenné pohodlie pre klientov, zákazníkov a zamestnancov. Poďme sa spojiť a preskúmať možnosti!
Ocenenie za historickú ochranu Rockland County z roku 2001 za adaptívne využitie. Formálne uznanie od mesta Orangetown za jeho historickú ochranu a adaptívne využitie. Natalie Couch sa stala prvou ženou právničkou v Rockland County. Couch Court slúžil ako právnické kancelárie a radnica Orangetownu v rokoch 1942-1951. Exteriér a kancelárie na druhom poschodí boli prakticky presne navrhnuté. Všetky samostatné inžinierske siete, parkovanie a garáž pre 2 autá. Suterén má dostatok úložného priestoru. Nachádza sa blok od Memorial Park a Riverfront. Blízko obchodov, reštaurácií, knižnice Nyack naproti, The Angel, The Edward Hopper House. Nachádza sa v jednom z najživších riečnych miest v Hudson Valley, s rýchlym prístupom na most Mario Cuomo, autobusové trasy NYC a hlavné koridory pre dochádzajúcich a návštevníkov.

ID #‎	933091
Rok výstavby	1854
Dane	$37,050
Typ paliva	Gas
Typ kúrenia	Hot air
Klimatizácia	Central Air

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.