$1,850,000 - 46 South Broadway, Nyack, NY 10960｜MLS# 933091

Property Description « Slovak »

Jednoducho neodolateľné! Vaša ďalšia kapitola sa začína v Couch Court. Táto komerčná nehnuteľnosť so zmiešaným využitím, ktorá je v zóne DMU-1, sa nachádza v srdci Nyacku. „Couch Court“, ikonická viktoriánska pamiatka z roku 1854, bola kompletne zrekonštruovaná a ponúka flexibilné priestory investorom, podnikateľom aj záujemcom o bývanie a podnikanie pod jednou strechou. Táto približne 5 000 štvorcových stôp veľká budova s výraznou modrou fasádou, vežičkou, verandou s hojdacími kreslami a oceňovanou obnovou historickej pamiatky spája charakter minulých čias s modernými systémami, parkoviskom a dobre vybaveným dvojspálňovým bytom na najvyššom poschodí s výhľadom na rieku a miestnosťou vo vežičke. Priestory na prízemí a na druhom poschodí sú priestranné, majú vysoké stropy a dostatok prirodzeného svetla. Výborne viditeľná rohová poloha vedľa pošty, šikmo oproti knižnici Nyack Library. O nehnuteľnosť sa starostlivo dbalo a opravy i modernizácie sa vykonali s ohľadom na jej pôvodný charakter. Prízemie, ktoré v súčasnosti slúži ako realitná kancelária, možno jednoducho prispôsobiť rôznym podnikateľským účelom vrátane wellness služieb, odborných služieb, kreatívneho ateliéru či kancelárií. Vlastné parkovisko prináša každodenné pohodlie klientom, zákazníkom aj zamestnancom. Spojme sa a preskúmajme možnosti!

Ocenenie za adaptívne využitie v rámci ceny za zásluhy v oblasti ochrany historických pamiatok okresu Rockland za rok 2001. Mesto Orangetown nehnuteľnosť oficiálne ocenilo za ochranu historického dedičstva a adaptívne opätovné využitie. Natalie Couchová sa stala prvou právničkou v okrese Rockland. V rokoch 1942 – 1951 sídlili v Couch Court právnické kancelárie a radnica mesta Orangetown. Exteriér a kancelárie na druhom poschodí sú virtuálne zariadené. Samostatné prípojky všetkých energií, parkovisko a garáž pre dve autá. V suteréne je dostatok úložného priestoru. Nehnuteľnosť sa nachádza blok od Memorial Park a nábrežia. V blízkosti sú obchody, reštaurácie, knižnica Nyack Library priamo cez ulicu, The Angel a The Edward Hopper House. Nachádza sa v jednom z najživších riečnych miest v údolí Hudson Valley, s rýchlym prístupom k mostu Maria Cuoma, autobusovým linkám do New Yorku a hlavným dopravným ťahom pre dochádzajúcich aj návštevníkov.

MLS#‎	933091
Rok výstavby	1854
Dane	$37,050
Typ paliva	Gas
Typ kúrenia	Hot air
Klimatizácia	Central Air

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.