Vitajte na ulici Franklin 212, jednom z najvýraznejších nehnuteľností v Greenpointe, Brooklyn.

Tento zmiešaný dom s tehlovou fasádou a kovovým rámom, široký 25 stôp, bol úplne prestavaný v roku 2014, aby bezproblémovo spojil vysoký dizajn s modernou funkčnosťou, čím sa stal ideálnou príležitosťou pre koncových používateľov aj pre šikovných investorov.

Nehnuteľnosť je usporiadaná ako dvojbytový obytný priestor nad obchodom, ktorý obsahuje celý poschodový dvojizbový, jednoizbový apartmán s vlastným vonkajším priestorom, priestranný penthouse s 3,5 izbami a dvoma kúpeľňami s terasou na streche a obchodný priestor na prízemí, ktorý zahŕňa súkromný dvor a dokončené nižšie poschodie. Toto premyslené usporiadanie ponúka výnimočný potenciál na príjem a zároveň poskytuje flexibilitu obývania časti alebo celej rezidenčnej časti. Či už bude udržiavaná ako vysoko výkonná investícia alebo prestavaná na luxusný rodinný dom, dizajn a rozmer ulice Franklin 212 sú porovnateľné s najlepšími domami na trhu.

So svojou všestrannou využiteľnosťou, vysoko kvalitnými povrchovými úpravami a pôsobivým potenciálom príjmu je táto nehnuteľnosť pripravená poskytovať vysoký výnos a rafinované bývanie.

V súčasnosti generuje silný príjem, ulica Franklin 212 sa môže pochváliť cap rate 5,29 %, s projektovaným cap rate, ktorý sa môže ľahko zvýšiť na 6,2 %, čo z nej robí investičnú príležitosť s vysokým príjmom v jednej z najžiadanejších štvrtí Brooklynu.

Prosím, volajte alebo píšte e-mail pre viac informácií.

Welcome to 212 Franklin Street, one of the most distinctive properties in Greenpoint , Brooklyn.

This 25-foot-wide, brick facade, metal-framed mixed-use townhouse was completely rebuilt in 2014 to seamlessly blend high design with modern functionality, making it an ideal opportunity for both end-users and savvy investors.

The property is configured as a two-unit residence over store, featuring a full-floor two-bedroom, one-bath apartment with private outdoor space, a spacious 3.5-bedroom, two-bath penthouse with a rooftop terrace, and a ground-floor retail space that includes a private yard and a finished lower level. This thoughtful layout offers exceptional income potential while providing the flexibility to occupy part or all of the residential section. Whether maintained as a high-performing investment or converted into a luxurious single-family home, the design and scale of 212 Franklin rival the finest townhouses on the market.

With its versatile usage, elevated finishes, and impressive earning potential, this property is ready to deliver both high yield and refined living.

Currently generating a strong income stream, 212 Franklin boasts a cap rate of 5.29%, with a projected cap rate that can easily grow to 6.2%, making it a high-income investment opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

Please call or email for more details.