Vitajte na 212 Franklin Street, jednej z najvýraznejších nehnuteľností v Greenpointe, Brooklyn.

Tento townhouse so šírkou 25 stôp, tehlovou fasádou a kovovou konštrukciou, bol kompletne prestavaný v roku 2014, aby bezproblémovo skombinoval vysoký design s modernou funkčnosťou, čo z neho robí ideálnu príležitosť pre koncových užívateľov aj pre inteligentných investorov.

Nehnuteľnosť je usporiadaná ako dvojbytová rezidencia nad obchodom, pričom ponúka dvojizbový, jedno-kúpeľňový byt na plnej podlahe s vlastným vonkajším priestorom, priestranný penthouse so 3,5 izbami a dvoma kúpeľňami s terasou na streche a maloobchodný priestor na prízemí, ktorý zahŕňa súkromný dvor a dokončené spodné podlažie. Toto premyslené rozloženie ponúka výnimočný príjemný potenciál a zároveň poskytuje flexibilitu na obsadenie časti alebo celej rezidenčnej časti.

Či už je nehnuteľnosť udržiavaná ako výkonná investícia alebo konvertovaná na luxusný rodinný dom, dizajn a rozsah 212 Franklin sú v konkurencii najlepších townhouse na trhu.

So svojou všestrannosťou, zdvihnutými povrchovými úpravami a impozantným potenciálom príjmu je táto nehnuteľnosť pripravená poskytnúť vysoký výnos a vycibrené bývanie.

Plne obsadená nájomníkmi, 212 Franklin v súčasnosti generuje stabilný, existujúci príjem a môže sa pochváliť kapitálovou sadzbou 5,45 %, pričom predpokladaná kapitálová sadzba môže vzrásť na 6,47 %, čo z nej robí presvedčivú, príjmy produkujúcu investíciu v jednom z najžiadanejších susedstiev Brooklynu.

Welcome to 212 Franklin Street, one of the most distinctive properties in Greenpoint, Brooklyn.

This 25-foot-wide, brick facade, metal-framed mixed-use townhouse was completely rebuilt in 2014 to seamlessly blend high design with modern functionality, making it an ideal opportunity for both end-users and savvy investors.

The property is configured as a two-unit residence over store, featuring a full-floor two-bedroom, one-bath apartment with private outdoor space, a spacious 3.5-bedroom, two-bath penthouse with a rooftop terrace, and a ground-floor retail space that includes a private yard and a finished lower level. This thoughtful layout offers exceptional income potential while providing the flexibility to occupy part or all ofthe residential section.

Whether maintained as a high-performing investment or converted into a luxurious single-family home, the design and scale of 212 Franklin rival the finest townhouses on the market.

With its versatile usage, elevated finishes, and impressive earning potential, this property is ready to deliver both high yield and refined living.

Fully occupied with tenants in place, 212 Franklin is currently generating stable, in-place income and boasts a cap rate of 5.45%, with a projected cap rate that can grow to 6.47%, making it a compelling, income-producing investment in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.