Objavte dokonalé spojenie historického šarmu a modernej elegancie na adrese 196 6th Avenue, byt č. 1A, v srdci štvrte SoHo. Tento jedinečný dvojpodlažný byt s jednou spálňou sa nachádza v pamiatkovo chránenej budove, ktorá bola pôvodne postavená v roku 1893 ako policajná stanica 10. okrsku a o storočie neskôr premenená na bytové družstvo.

Hneď po vstupe vás očaria 14,2-stopové stropy a pôsobivé svietidlo, ktoré zvýrazňuje historické oblúkové okno nadštandardnej veľkosti a vpúšťa do bytu množstvo prirodzeného svetla. Funkčný krb s modernou rímsou siahajúcou od podlahy až po strop dodáva priestoru dramatický nádych. Otvorená dispozícia plynulo prepája každodenné bývanie s reprezentatívnym priestorom na prijímanie hostí. Kuchyňa, nedávno zrekonštruovaná v elegantnom modernom štýle, môže byť ústredným prvkom bytu alebo nenápadným pozadím obývacej izby s čiernymi drevenými podlahami a tapetou s geometrickým vzorom. Dvojpodlažné riešenie ponúka na každom podlaží jednu kompletnú kúpeľňu. Na poschodí so spálňou sú pôsobivé stropy vysoké 9 stôp a dve vysoké okná, ktoré priestor zaplavujú prirodzeným svetlom. Súčasťou spálne je aj priestranný odpočinkový kút, dve veľké šatníkové skrine a maximálne súkromie.

Nedávne vylepšenia zahŕňajú ovládacie systémy Savant a Lutron pre osvetlenie, termostaty, tieniace prvky a audiovizuálnu techniku vrátane stropných reproduktorov na každom poschodí, ako aj vylepšený videovrátnik s prístupom cez smartfón. Byt má aj centrálnu klimatizáciu, úložný priestor v podkroví priamo v byte a práčku so sušičkou na poschodí so spálňou. Na tomto poschodí sa nachádza aj druhý vchod do bytu. Odhlučnené sú okná, oboje dvere vedúce do chodieb aj systém centrálnej klimatizácie. Predné okno má navyše ochrannú fóliu, vďaka ktorej zostáva byt v lete príjemne chladný aj pri silnom južnom slnku.

Nehnuteľnosť sa nachádza v historickej štvrti Sullivan-Thompson v západnej časti SoHo a ponúka výhľad na pokojný park Father Fagan. Vyjdite von a ponorte sa do pulzujúcej energie dolného Manhattanu. V okolí nájdete špičkové reštaurácie, butiky aj kultúrne zariadenia. V blízkosti sa nachádza viacero staníc metra — linky A/C/E, 1 a B/D/F/M — ktoré zabezpečujú výnimočne pohodlnú dopravu. Udržiavaná budova s možnosťou chovu domácich zvierat ponúka výťah, práčovňu, úschovňu bicyklov a správcu na čiastočný úväzok. Sú povolení ručitelia, podnájom aj využívanie bytu ako druhého bývania. Upozorňujeme, že pri prevode vlastníctva sa medzi kupujúcim a predávajúcim účtuje 4 % poplatok.

Discover the perfect blend of historic charm and modern sophistication at 196 6th Avenue, Apartment #1A, located in the heart of SoHo. This unique one-bedroom duplex is housed in a landmark building originally constructed in 1893 as the10th Precinct Police Station and converted to a co-op a century later.

Upon entering, you are immediately amazed by the 14.2-foot ceilings and the dramatic light fixture that highlights the historic arched and oversized window which provides an abundance of natural light. The working fireplace, complemented by a floor-to-ceiling modern mantel, creates a dramatic sense of style. The open-concept layout seamlessly integrates everyday living with grand entertaining. The kitchen, recently renovated with sleek modern finishes, can either be the focal point or a subtle backdrop to the living room, which features black hardwood floors and geometric patterned wallpaper. The duplex design offers a full bathroom on each level. The bedroom level boasts impressive 9-foot ceilings and two tall windows that fills the space with natural light. The bedroom also includes a spacious lounge area, two generously sized closets, and the utmost privacy.

Recent upgrades include Savant and Lutron controls for lighting, thermostats, shades, audio/video with ceiling speakers on each floor, and an upgraded video intercom with smartphone access. The apartment also features central AC, attic storage space within the apartment, and in-unit laundry on the bedroom level. You will also find a second entrance to the apartment on this level. Soundproofing has been added to windows, both doors leading to the hallways and the central AC system. The font window also has a protective film that keeps the apartment comfortable in the summer when the southern sun is strong.

Located in West SoHo's Sullivan-Thompson Historic District, the property overlooks the serene Father Fagan Park. Step outside and immerse yourself in the vibrant energy of Downtown Manhattan. World-class restaurants, boutique shopping, and cultural venues. Multiple subway stations, A/C/E, 1, and B/D/F/M, are close by to offer unparalleled convenience. The building features a part time super, elevator, laundry facilities, and bike storage in a well-maintained, pet-friendly co-op. Guarantors, subletting, and pied-à-terre allowed. Please note there is a 4% flip tax between buyer and seller.