INVESTIČNÁ JEDNOTKA. PRENAJATÉ DO 1.7.2026. KAPITÁLOVÁ ÚROKOVÁ MIERA 2,4 %. Celkom nový južne orientovaný byt s 2 spálňami a 2 kúpeľňami s panoramatickým výhľadom na mesto a panorámu! Vysoké poschodie v PATAGONII, výstavbe s 12 poschodiami, ktorá bola práve dokončená v South Harlem! Veľké okná od podlahy po strop. Široké doskové podlahy z bieleho duba. Full-size ventilačná práčka/sušička LG. Centrálne vykurovanie a chladenie. 1187 SqFt (110 m²)

Obývacia / jedálenská miestnosť.

Otvorená kuchyňa s pracovnými doskami z mramoru Calacatta a obkladmi Rocchetta. Spotrebiče GE, Whirlpool a Kitchen-Aid.

Kúpeľne s mozaikou a porcelánovými dlaždicami, s umývadlom z krištáľu Mountain Carrara a textúrovanými drevenými skriňami.

Navrhnuté architektmi Aufgang a postavené v roku 2023 spoločnosťou Press Builders, PATAGONIA sa nachádza iba 6 blokov od Central Parku, severne od historickej štvrti, v tesnej blízkosti Kolumbijskej univerzity, parku Marcus Garvey, parku Morningside, obchodného centra East River Plaza a širokej škály reštaurácií a obchodov. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market a Whole Foods sa nachádzajú v blízkosti, pričom Trader Joe's a Target by mali otvoriť tento rok v Empowerment Centre Urban League.

PATAGONIA je ideálne situovaná v kultúrnej oblasti plnej múzeí, galérií a možností zábavy, vrátane miest na živú hudbu a nočných barov, ktoré vystavujú vibrácie harlemskej nočnej kultúry.

Pohodlný prístup k dopravě s jednoduchým prístupom k linkám metra 2,3,4,5 & 6 a autobusom 102, M7 a k prechodu na 116. ulici.

Služby častého concierge a virtuálneho vrátnika kombinujú optimálnu funkčnosť s najmodernejšou technológiou a bezpečnosťou.

Vybavenie zahŕňa: juhozápadnú spoločnú strešnú terasu s plynovým grilom, prirodzene osvetlenú plne vybavenú posilňovňu, detskú izbu, miestnosť na bicykle, miestnosť na balíky a úložisko pre kočíky.

Domáce zvieratá povolené.

Prosím, kontaktujte nás dnes pre obhliadku!

ÚPLNÉ PODMIENKY PONUKY SÚ V PLÁNE PONUKY DOSTUPNOM OD SPONZORA. ČÍSLO SPISU CD21-0219. Umenie a počítačové vizualizácie, fotografie, interiérové dekorácie, povrchové úpravy, upevnenia, spotrebiče a zariadenia sú uvedené len na ilustratívne účely. Sponzor neposkytuje žiadne záruky, pokiaľ nie sú uvedené v Pláne ponuky. Rovnako ako možnosť bývania.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/7/2026. CAP RATE 2.4%. Brand new south-facing 2 BdRm 2 bath condominium residence with panoramic city and skyline views! High floor at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Large floor-to-ceiling windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1187 SqFt (110 m2)

Living / Dining Room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathrooms appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.