INVESTIČNÁ JEDNOTKA. PRENAJATÉ DO 4/11/2026. KAPITÁLOVÁ SADZBA 2,5%. Úplne nový 2 izbový 2 kúpeľňový byt orientovaný na severovýchod s veľkým balkónom v PATAGONII, nové 12-poschodové vývojové centrum, ktoré bolo práve dokončené v South Harlem! Výhľady na mesto. Veľké okná. Široké dosky z bieleho dubu. Plnohodnotná ventilovaná pračka/sušička LG. Centrálny HVAC. 1025 SqFt (95 m2) interiér, 79 SqFt (7 m2) exteriér.

Obývacia izba / jedáleň. Samostatná kuchyňa s pracovnými doskami z mramoru Calacatta a obkladmi z Rocchetta. Spotrebiče GE, Whirlpool a Kitchen-Aid.

Kúpeľňa vybavená mozaikovými a porcelánovými dlaždicami, s umývadlom z horského Carrara quartz a texturovanými drevenými skrinkami.

Navrhnuté architektmi Aufgang a postavené v roku 2023 firmou Press Builders, PATAGONIA sa nachádza iba 6 blokov od Central Parku, hneď na severe historickej štvrte, v blízkosti Kolumbijskej univerzity, parku Marcus Garvey, parku Morningside, nákupného centra East River Plaza Mall a širokej ponuky reštaurácií a obchodov. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market a Whole Foods sú všetky v blízkosti, pričom sa očakáva, že Trader Joes a Target otvorí tento rok v Empowerment Centre Urban League.

PATAGONIA sa nachádza v kultúrnom centre múzeí, galérií a možností zábavy, vrátane live hudobných miest a nočných barov, ktoré predstavujú živú nočnú scénu Harlemu.

Pohodlné prepravy s jednoduchým prístupom k metrom 2,3,4,5 & 6 a autobusom 102, M7 a 116. ulica Crosstown.

Služby polovičného concierge a virtuálneho doorman kombinujú optimálnu funkčnosť s najmodernejšou technológiou a bezpečnosťou. Služby zahŕňajú: juhozápadnú spoločnú strešnú terasu s plynovým grilom, prirodzene osvetlenú plne vybavenú posilňovňu, detskú izbu, miestnosť na bicykle, miestnosť na balíky a úložisko pre kočíky.

Domácich miláčikov povolené.

Kontaktujte nás dnes na obhliadku!

ÚPLNÉ PODMIENKY PONUKY SÚ V PONUKOVOM PLÁNE DOSTUPNOM OD SPONZORA. SPISOVÉ ČÍSLO: CD21-0219. Zobrazenia a počítačové renderovania, fotografie, interiérové dekorácie, povrchové úpravy, zariadenia a nábytok sú poskytované iba na ilustratívne účely. Sponzor neposkytuje žiadne záruky výnimkou tých, ktoré môžu byť uvedené v Ponukovom pláne. Rovno príležitosť na bývanie.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 4/11/2026. CAP RATE 2.5%. Brand new north east facing 2 BdRm 2 bath condominium residence with large balcony at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! City views. Large windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1025 SqFt (95 m2) Interior 79 SqFt (7 m2) Exterior.

Living / Dining room. Separate kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security. Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.