Исключительная инвестиционная возможность в самом сердце Озон-Парка. Этот кирпичный доходный объект, состоящий из пяти квартир с одной спальней в каждой, в настоящее время приносит доходность по капитализации около 5% и обладает значительным потенциалом роста. Две квартиры сейчас свободны, что предоставляет новому владельцу редкую возможность немедленно сдать их по рыночным ставкам и существенно увеличить доходность объекта и общую прибыль. Дополнительные преимущества включают частную подъездную дорогу, гараж, общую прачечную с потенциалом получения дополнительного дохода, отдельные коммунальные услуги и около 3 705 квадратных футов площади здания. Объект расположен всего в нескольких минутах от бульвара Кросс-Бэй, остановок общественного транспорта, магазинов, ресторанов и основных автомагистралей. Если вы ищете стабильную долгосрочную инвестицию, объект с потенциалом повышения стоимости или возможность воспользоваться обменом по статье 1031, эта недвижимость предлагает немедленный денежный поток с возможностью значительно улучшить показатели за счёт сдачи свободных квартир и оптимизации арендных ставок. Крайне редко на рынке многоквартирной недвижимости Квинса встречается объект, который сочетает текущий доход с настолько очевидным потенциалом дальнейшего роста.

Exceptional investment opportunity in the heart of Ozone Park. This brick 5-unit income-producing property consists of five 1-bedroom apartments and is currently operating at approximately a 5% cap rate with significant upside potential. Two units are currently vacant, providing a rare opportunity for a new owner to immediately lease at market rents and substantially increase the property’s income and overall return. Additional features include a private driveway, garage, common laundry area with supplemental income potential, separate utility services, and approximately 3,705 square feet of building area. Located just minutes from Cross Bay Boulevard, transportation, shopping, restaurants, and major roadways. Whether you’re looking for a stable long-term hold, value-add investment, or 1031 exchange opportunity, this property offers immediate cash flow with the ability to significantly improve performance through lease-up and rental optimization. Rarely does a Queens multifamily asset offer both current income and such clear potential for future growth.