$1 099 999 - 9430 Albert Road, Куинс ‖ Ozone Park, NY 11417｜MLS # 1013550

Property Description « Русский ‖ Russian »

Внимание, инвесторы, застройщики и строители! Эта редкая возможность предлагает полностью демонтированное и профессионально обрамленное многоквартирное (3 этажа и подвал) здание, готовое к следующему этапу строительства, что значительно сокращает сроки ремонта и предварительные расходы на демонтаж. Объект включает новую обрамленную жилую конструкцию с уже выполненным значительным объемом работ, что позволяет покупателю сосредоточиться на механических системах, отделке и окончательной реализации дизайна. Важным преимуществом является то, что продажа также включает отдельный склад/здание на задней части участка, что создает множество инвестиционных стратегий. Будь то использование для хранения, рабочего пространства, операций подрядчиков, дохода от аренды или будущей перепланировки, склад предлагает исключительную гибкость и потенциал для получения дохода. Основным моментом является возможность разделения участка, что дает инвесторам возможность создать несколько выделенных участков, максимизировать стоимость перепродажи, развивать отдельные источники дохода или осуществлять поэтапные планы перепланировки (с учетом муниципальных одобрений). Возможности безграничны, так как потенциал добавления второго многоквартирного объекта может быть жизнеспособным вариантом (удаление склада), создавая множество путей для максимизации ценности и возврата инвестиций. Продажа в текущем виде с утвержденными планами.

MLS #‎	1013550
Описание	2 семьи, Гараж, Площадь участка: 0.12 акры, 3 квартир в здании DOM: 58 дни
Год постройки	2024
Налоги (в год)	$3,857
Автобус Bus	2 минут до Q11, Q21, Q41
	4 минут до BM5, QM15
	5 минут до Q07
	10 минут до Q52, Q53
Метро Subway	6 минут до A
Железнодо рожная станция LIRR	2.7 миль до железнодорожной станции "Jamaica"
	2.8 миль до железнодорожной станции "Kew Gardens"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.